04XX體育場(chǎng)館建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04體育場(chǎng)館建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條體育場(chǎng)館建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3建設(shè)周期與進(jìn)度2.4建設(shè)資金籌措第三條體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)管理模式3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及分擔(dān)3.4運(yùn)營(yíng)期限第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)4.4合同履行監(jiān)督第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3訴訟時(shí)效第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體12.2稅費(fèi)計(jì)算與支付12.3稅費(fèi)減免條件第十三條協(xié)助與配合13.1各方協(xié)助事項(xiàng)13.2協(xié)助與配合方式13.3協(xié)助與配合時(shí)間第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解釋權(quán)14.4合同法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所甲方：體育場(chǎng)館開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及住所乙方：體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理有限公司住所：市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱及住所丙方：體育場(chǎng)館建設(shè)有限公司住所：市區(qū)路號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語定義體育場(chǎng)館：指用于體育比賽、訓(xùn)練、健身、展覽等活動(dòng)的大型建筑設(shè)施。建設(shè)：指新建、改建、擴(kuò)建、裝修等工程。運(yùn)營(yíng)：指體育場(chǎng)館的日常管理與維護(hù)、活動(dòng)組織、票務(wù)服務(wù)等工作。第二條體育場(chǎng)館建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容包括：體育場(chǎng)館主體建筑、附屬設(shè)施、停車場(chǎng)、綠化等。體育場(chǎng)館規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，容納觀眾人。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求按照《體育場(chǎng)館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行建設(shè)。2.3建設(shè)周期與進(jìn)度建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至體育場(chǎng)館竣工交付使用之日止，共計(jì)個(gè)月。建設(shè)進(jìn)度：按照甲方、乙方、丙方共同制定的施工計(jì)劃執(zhí)行。2.4建設(shè)資金籌措甲方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，確保資金充足，保障建設(shè)進(jìn)度。第三條體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)管理模式采用甲方、乙方、丙方共同參與的管理模式，明確各方職責(zé)，共同維護(hù)體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：體育比賽、訓(xùn)練、健身、展覽、活動(dòng)組織、票務(wù)服務(wù)、廣告招商等。3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及分擔(dān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括：人員工資、水電費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用分擔(dān)：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，丙方承擔(dān)%。3.4運(yùn)營(yíng)期限自體育場(chǎng)館竣工交付使用之日起，為期年。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合建設(shè)要求；按時(shí)提供建設(shè)資金，保障建設(shè)進(jìn)度；協(xié)助乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理，確保場(chǎng)館的正常使用；承擔(dān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，保障運(yùn)營(yíng)質(zhì)量；按時(shí)支付丙方建設(shè)款項(xiàng)。4.3丙方義務(wù)丙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的建設(shè)施工，確保建設(shè)質(zhì)量；按期完成建設(shè)任務(wù)，交付使用；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4合同履行監(jiān)督甲方、乙方、丙方共同對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。5.3合同終止后的事宜合同終止后，甲方、乙方、丙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第六條合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市中級(jí)人民法院。6.3訴訟時(shí)效合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第七條合同的解除7.1解除條件合同解除條件如下：（1）合同履行期限尚未屆滿，且甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。7.2解除程序合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲方、乙方、丙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、擅自變更或終止合同等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按照合同金額的%計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、擅自變更或終止合同等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括實(shí)際損失、合同履行后可以獲得的利益等。8.3違約金計(jì)算違約金按照合同金額的1%計(jì)算，最高不超過合同金額的5%。第九條合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同生效條件本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，為期5年。10.3保密義務(wù)及違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)計(jì)算與支付稅費(fèi)計(jì)算與支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.3稅費(fèi)減免條件稅費(fèi)減免條件及程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條協(xié)助與配合13.1各方協(xié)助事項(xiàng)各方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同的履行。13.2協(xié)助與配合方式協(xié)助與配合方式包括：提供必要的文件、資料、信息等。13.3協(xié)助與配合時(shí)間協(xié)助與配合時(shí)間應(yīng)符合合同約定的履行期限和要求。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)要求等。14.2合同修改權(quán)合同修改權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。14.4合同法律效力本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意第三方參與；（2）第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方、丙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲乙方、丙方因此造成的間接損失。3.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償額不超過其合同金額的10%；（2）第三方對(duì)甲乙方、丙方造成的間接損失，賠償額不超過甲乙方、丙方實(shí)際損失的50%。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方為合同履行關(guān)系，各方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同的履行。4.2第三方與甲乙方、丙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)利，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方、丙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。5.2第三方管理甲乙方、丙方應(yīng)建立健全第三方管理機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方、丙方同意第三方退出；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行義務(wù)。6.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前書面通知甲乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)、擅自變更或終止合同等。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方、丙方因此造成的損失。損失賠償額按照本合同約定的責(zé)任限額計(jì)算。7.3第三方違約金計(jì)算第三方違約金按照合同金額的1%計(jì)算，最高不超過合同金額的5%。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方、丙方提出書面異議，要求予以解決。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿；（2）甲乙方、丙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同終止后的事宜合同終止后，甲乙方、丙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、擅自變更或終止合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額按照本合同約定的責(zé)任限額計(jì)算。10.3違約金計(jì)算違約金按照合同金額的1%計(jì)算，最高不超過合同金額的5%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市中級(jí)人民法院。11.3訴訟時(shí)效合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育場(chǎng)館建設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等圖紙和說明。附件二：體育場(chǎng)館建設(shè)施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、施工說明、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：體育場(chǎng)館建設(shè)預(yù)算書詳細(xì)要求：包括工程預(yù)算、材料預(yù)算、人工預(yù)算等。附件四：體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理模式、服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。附件五：體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)證書、資質(zhì)審查報(bào)告等。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求：包括工程變更協(xié)議、進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)；2.未達(dá)到合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或運(yùn)營(yíng)質(zhì)量；3.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；4.未履行合同約定的保密義務(wù)；5.違反法律法規(guī)和政策導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小；2.違約金計(jì)算按照合同金額的一定比例進(jìn)行；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同，并追究違約責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算按照合同金額的1%計(jì)算。如果甲方未達(dá)到合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同各方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同關(guān)系。6.合同終止：指合同履行期限屆滿或者合同各方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。7.訴