2024年城市更新計劃房屋征收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新計劃房屋征收合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的被征收房屋信息1.4乙方負責房屋征收的部門或單位第二條：房屋征收目的和范圍2.1征收目的2.2征收范圍2.3征收房屋的數(shù)量和面積第三條：征收補償標準3.1補償原則3.2補償標準3.3補償計算方式第四條：征收補償方式4.1貨幣補償4.2房屋產(chǎn)權調(diào)換4.3其他補償方式第五條：征收補償款的支付與領取5.1補償款的支付時間及方式5.2補償款的領取條件及程序5.3領取補償款所需的材料第六條：房屋征收與搬遷6.1房屋征收期限6.2搬遷期限6.3搬遷過程中的安全及保護措施第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行合同的義務7.2合同履行的監(jiān)督機構7.3合同履行過程中的爭議解決方式第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力對合同履行影響的責任免除第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約泄露責任第十二條：爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機構仲裁12.3向人民法院提起訴訟第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的終止條件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2合同附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新開發(fā)有限公司1.1甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××房屋征收補償中心1.2乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的被征收房屋信息如下：1.3.1房屋坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3.2房屋面積：××××平方米1.3.3房屋所有權證號：××××××××××1.4乙方負責房屋征收的部門或單位：×××市城市更新局第二條：房屋征收目的和范圍2.1征收目的：為推進城市更新計劃，提升城市品質，實施該房屋征收項目。2.2征收范圍：包括但不限于甲方擁有的被征收房屋及該片區(qū)的配套設施、綠地等。2.3征收房屋的數(shù)量和面積：詳見附件一《征收房屋清單》。第三條：征收補償標準3.1補償原則：公平、公正、公開，保障被征收人的合法權益。3.2補償標準：按照《×××市房屋征收補償條例》及附件二《補償標準》執(zhí)行。3.3補償計算方式：根據(jù)被征收房屋的面積、用途、地段等因素，按照補償標準計算補償金額。第四條：征收補償方式4.1貨幣補償：乙方應支付給甲方征收補償款，具體金額見附件二《補償計算書》。4.2房屋產(chǎn)權調(diào)換：乙方提供產(chǎn)權調(diào)換房屋，調(diào)換房屋的面積、地段、品質等應與被征收房屋相當。4.3其他補償方式：包括但不限于臨時安置補償、搬遷補償?shù)?，具體見附件二《補償標準》。第五條：征收補償款的支付與領取5.1補償款的支付時間及方式：甲方在簽署本合同時，乙方一次性支付征收補償款。5.2補償款的領取條件及程序：甲方提供有效身份證明及征收補償款領取書，乙方審核無誤后予以支付。5.3領取補償款所需的材料：身份證、征收補償款領取書、銀行卡等。第六條：房屋征收與搬遷6.1房屋征收期限：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)完成征收工作。6.2搬遷期限：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)完成搬遷工作。6.3搬遷過程中的安全及保護措施：甲方應在搬遷過程中確保自身及他人的安全，避免損壞乙方提供的調(diào)換房屋。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間、方式交付被征收房屋，應支付違約金，違約金計算方式見附件三《違約金計算公式》。8.1.2甲方提供虛假信息，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間、方式支付征收補償款，應支付違約金，違約金計算方式見附件三《違約金計算公式》。8.2.2乙方未按約定提供調(diào)換房屋，或調(diào)換房屋不符合約定標準的，應承擔相應責任。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力對合同履行影響的責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件：10.2.1甲方自愿放棄被征收房屋的所有權，要求解除合同的。10.2.2乙方因政策調(diào)整等原因，不再進行房屋征收的。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行的。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密信息的保護期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的違約泄露責任：泄露保密信息的一方應支付違約金，違約金計算方式見附件三《違約金計算公式》。第十二條：爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。12.2提交仲裁機構仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。12.3向人民法院提起訴訟：仲裁失敗或一方拒絕仲裁的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的終止條件：本合同在履行完畢、解除或終止之日起失效。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權利義務：14.1.1甲方應按約定時間交付被征收房屋，并保證房屋現(xiàn)狀的真實性。14.1.2乙方應按約定時間支付征收補償款，并提供符合約定的調(diào)換房屋。14.2合同附件：本合同附件包括《征收房屋清單》、《補償標準》、《違約金計算公式》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應記錄在此條款中。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，甲乙雙方在合同履行過程中涉及的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介服務、評估鑒定、法律訴訟等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1甲乙雙方同意，第三方介入應在本合同的框架內(nèi)進行，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2甲乙雙方應選擇合格、有資質的第三方機構或個人，并確保其介入的合法性、合規(guī)性。2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應履行協(xié)助、配合義務，確保合同順利履行。2.4第三方應保持獨立性，公正客觀地履行其職責，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：3.1.1按約定獲得服務費用。3.1.2獲取為履行合同所需的甲乙雙方相關信息。3.2第三方義務：3.2.1客觀、公正地履行合同約定的職責。3.2.2保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3不得利用介入合同的機會獲取不正當利益。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏或疏忽承擔責任。4.2第三方責任限額：第三方承擔的責任限額不應超過甲乙雙方實際支付的第三方服務費用。4.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。5.2第三方在介入過程中，不得違反本合同的任何條款，否則第三方應承擔相應責任。5.3甲乙雙方應履行協(xié)助第三方履行職責的義務，并承擔因不履行協(xié)助義務導致的責任。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，并報原合同備案部門備案。6.2第三方介入的終止：第三方介入終止后，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，確保合同繼續(xù)順利履行。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的終止條件：本合同在履行完畢、解除或終止之日起失效。第九條：其他條款9.1甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，保障第三方合法權益。9.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《征收房屋清單》詳細列出被征收房屋的詳細信息，包括房屋坐落、面積、所有權證號等。附件二：《補償標準》詳細列出貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換等補償方式的計算標準。附件三：《違約金計算公式》詳細列出違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、比例等。附件四：《第三方服務機構名錄》列出甲乙雙方同意的、有資質的第三方服務機構名單，包括中介、評估鑒定、法律訴訟等。附件五：《第三方服務協(xié)議》詳細列出第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議內(nèi)容，包括服務范圍、期限、費用等。附件六：《房屋征收與搬遷計劃》詳細列出房屋征收與搬遷的時間節(jié)點、進度安排等。附件七：《保密協(xié)議》詳細列出甲乙雙方及第三方應遵守的保密條款，包括保密信息范圍、期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付被征收房屋。2.乙方未按約定時間、方式支付征收補償款。3.第三方未按約定時間、方式履行其職責。4.甲方提供虛假信息，導致乙方損失。5.乙方未按約定提供調(diào)換房屋，或調(diào)換房屋不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件三《違約金計算公式》確定違約金金額。2.賠償責任：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失計算賠償金額。示例說明：若甲方未按約定時間交付被征收房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式見附件三。若甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.城市更新計劃：指城市規(guī)劃部門根據(jù)城市發(fā)展需要，對城市老舊區(qū)域進行改造、更新的計劃。2.房屋征收：指在城市更新計劃等公共利益需要下，依法對私有房屋進行征收的行為。3.征收補償：指對被征收房屋的所有權人、使用權人