2024年咖啡館租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡館租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條維修費(fèi)用5.1租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時(shí)間第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍乙方租賃該租賃物僅限于經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或增加設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修費(fèi)用5.1租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的自然磨損或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。至此，已完善合同的第一條至第六條內(nèi)容。如有其他需要補(bǔ)充的條款，雙方可在本合同簽訂后另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同的變更8.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。8.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期。自雙方簽署變更協(xié)議之日起，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第九條合同的解除9.1合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方。解除通知自書面文件送達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)表等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，除本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議外，不存在其他任何形式的書面或口頭約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同規(guī)定。第二條第三方服務(wù)的附加說明2.1第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、中介等服務(wù)。第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)條款。第三方服務(wù)協(xié)議或合同與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同中的規(guī)定執(zhí)行。若第三方服務(wù)協(xié)議或合同中未作明確約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)以書面形式記載于第三方服務(wù)協(xié)議或合同中。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方信息的披露5.1第三方信息的披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，查閱、復(fù)制甲乙雙方與合同有關(guān)的相關(guān)文件和資料。5.2第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降闹黧w資格、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。6.2第三方服務(wù)的啟動(dòng)第三方服務(wù)協(xié)議或合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按約定啟動(dòng)第三方服務(wù)。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等提供服務(wù)。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估7.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。7.2第三方服務(wù)的評(píng)估甲乙雙方可以定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)的依據(jù)。第八條第三方服務(wù)的中止與解除8.1第三方服務(wù)的中止甲乙雙方或第三方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，中止第三方服務(wù)。中止服務(wù)的原因消除后，服務(wù)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。8.2第三方服務(wù)的解除甲乙雙方或第三方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，解除第三方服務(wù)協(xié)議或合同。解除協(xié)議或合同后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付的具體金額、時(shí)間、方式等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用的退還如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。具體退還金額和方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的界定第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)品質(zhì)、安全、合規(guī)等方面的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)。10.2第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。如因第三方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)的變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.甲方未按約定提供租賃物。5.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。3.違約方的行為嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。如果乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲