2024年商業(yè)空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條使用及管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理責任第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商業(yè)空間，具體地址為____。該商業(yè)空間包括____層，總面積為____平方米。1.2租賃面積承租人租賃的面積為____平方米，具體區(qū)域為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每年調整一次，具體金額根據市場情況進行協商確定。3.2租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付日期承租人應在每個租賃周期開始前____個工作日內支付當期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，出租人在確認租賃物無損壞或者經雙方協商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。5.2承租人維修責任承租人負責對其使用部分的租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，并承擔由此產生的費用。第六條保險6.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理相應的保險，并將其保險單副本交給出租人留存。6.2保險費用承租人承擔辦理保險的費用，并確保保險有效期與租賃期限一致。第七條使用及管理7.1承租人使用要求承租人應按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。7.2出租人管理責任出租人負責對租賃物進行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第八條轉租8.1轉租條件承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉租通知期限如承租人確需轉租，應至少提前____個工作日通知出租人，并提交轉租協議和相關文件供出租人審查。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內，任何一方違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限終止合同的一方應至少提前____個工作日書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金、違反使用要求或其他合同條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決地點仲裁地點為____市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件____為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：租賃物所有權證明文件租賃物現狀照片保險單副本其他雙方認為需要附加的文件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署人信息出租人（甲方）：名稱：____代表：____職務：____承租人（乙方）：名稱：____代表：____職務：____簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等，甲乙雙方經協商一致，就第三方介入后的相關事宜達成如下補充協議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據本合同約定或未經甲乙雙方同意，在合同履行過程中介入到租賃交易中的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方、轉租方等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同項下的租賃交易，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。2.2第三方如因履行其職責導致甲乙雙方產生損失，由第三方承擔相應責任。2.3第三方如未履行其職責或違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方產生損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第三條第三方權益3.1第三方依據本合同約定或甲乙雙方的授權，享有相應的權益。3.2第三方不得濫用其權益，損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行其職責過程中，如需甲乙雙方提供協助或配合，甲乙雙方應予以合理配合。第四條第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其收取的費用總額。4.2第三方如因其職業(yè)行為導致甲乙雙方損失，其責任限額應根據其職業(yè)責任保險的賠償限額確定。4.3如無職業(yè)責任保險，第三方對甲乙雙方的責任限額為其年度營業(yè)額的____%。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。5.2第三方未履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求其賠償損失。5.3第三方濫用其權益，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求其承擔侵權責任。第六條第三方權益的轉讓6.1第三方如需將其在本合同項下的權益轉讓給他人，應取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方未取得甲乙雙方書面同意，擅自轉讓其權益的，轉讓行為無效。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不視為第三方與甲乙雙方之間的委托關系。7.2第三方在履行其職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第八條附加條款本合同附件____為第三方介入后的附加條款，與合同具有同等法律效力。第九條說明本補充協議旨在明確第三方介入本合同后的相關事宜，以保障甲乙雙方的合法權益。本補充協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條簽署本補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：名稱：____代表：____職務：____乙方（承租人）：名稱：____代表：____職務：____簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權證明文件詳細要求：提供租賃物的所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：租賃物現狀照片詳細要求：提供租賃物目前的現狀照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件三：保險單副本詳細要求：提供租賃物保險單的副本，以確保租賃物的保險覆蓋情況。附件四：中介服務協議詳細要求：如涉及中介服務，提供中介服務協議的副本，明確中介服務的條款和條件。附件五：維修服務協議詳細要求：提供維修服務的協議副本，明確維修服務的范圍、標準和費用等。附件六：轉租協議詳細要求：如涉及轉租，提供轉租協議的副本，明確轉租的條件和通知期限等。附件七：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據雙方的具體需求，提供其他相關的文件，以補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未按時履行維修責任等。責任認定標準：根據合同條款和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定，并確定違約方的責任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據合同條款