2024年學校教學樓裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校教學樓裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1學校名稱與地址1.2承包商名稱與地址1.3合同涉及的定義與術語解釋第二條工程內容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模與面積2.4工程質量標準第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式與時間表3.3價格調整機制3.4發(fā)票與稅務第四條工程進度與時間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關鍵節(jié)點時間表4.4延期與違約責任第五條工程設計與變更5.1設計要求與提交5.2設計審批與修改5.3工程變更程序與費用第六條施工標準與要求6.1施工規(guī)范與標準6.2施工材料要求6.3施工安全與環(huán)保要求第七條質量保證與保修7.1工程質量保證7.2保修期限與范圍7.3質量問題處理與責任第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方的權利與義務8.2工程監(jiān)督與檢查8.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.2爭議解決方式與程序9.3法律適用與訴訟管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件與后果第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務與期限11.3違反保密條款的責任第十二條法律、法規(guī)與強制性標準12.1適用法律法規(guī)12.2強制性標準與規(guī)定12.3合同與國家政策的沖突解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改與替換第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期與地點14.2合同備案與公示14.3合同正本與副本份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1學校名稱與地址學校名稱：X大學學校地址：市區(qū)路號1.2承包商名稱與地址承包商名稱：X建筑工程有限公司承包商地址：市區(qū)路號1.3合同涉及的定義與術語解釋1.3.1教學樓：指用于教學、實驗、辦公、學生活動等用途的建筑物及其附屬設施。1.3.2裝修：指對教學樓內外墻體、地面、天花板、門窗、電路、給排水等進行改造和裝飾的活動。1.3.3工程質量：指施工過程中符合國家法律法規(guī)、強制性標準、設計文件和合同要求的標準。第二條工程內容與范圍2.1工程概述本工程為X大學教學樓裝修工程，包括教學樓內外墻體、地面、天花板、門窗、電路、給排水等部位的改造和裝飾。2.2工程地點工程地點：X大學校園內教學樓所在地。2.3工程規(guī)模與面積工程規(guī)模：教學樓總面積平方米。2.4工程質量標準工程質量標準：符合國家法律法規(guī)、強制性標準、設計文件和合同要求。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價合同總價：人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式與時間表支付方式：銀行轉賬。支付時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題一次性支付。3.3價格調整機制如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價格。3.4發(fā)票與稅務承包商應按國家稅務法規(guī)開具正規(guī)發(fā)票，依法納稅。第四條工程進度與時間表4.1工程開工日期工程開工日期：自合同簽訂之日起算，工期為X個月。4.2工程竣工日期工程竣工日期：預計工程開工日期加X個月。4.3關鍵節(jié)點時間表（1）工程準備階段：X個工作日；（2）施工階段：X個月；（3）驗收階段：X個工作日；（4）保修期：X個月。4.4延期與違約責任如因承包商原因導致工程延期，每延期一天，承包商應支付合同總價千分之二的違約金。第五條工程設計與變更5.1設計要求與提交承包商應根據學校提供的裝修要求，提交完整的設計方案和施工圖紙。5.2設計審批與修改學校應在收到設計方案和施工圖紙后X個工作日內審批，如有修改意見，應及時通知承包商進行修改。5.3工程變更程序與費用如遇工程變更，雙方應協(xié)商確定變更內容和費用，并在合同中予以明確。第六條施工標準與要求6.1施工規(guī)范與標準承包商應按照國家和行業(yè)的施工規(guī)范和標準進行施工。6.2施工材料要求承包商應使用符合國家標準的材料，并提供材料合格證明。6.3施工安全與環(huán)保要求承包商應嚴格按照國家安全生產和環(huán)保法規(guī)進行施工，確保施工現場安全、環(huán)保。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方的權利與義務（1）學校有權對施工過程進行監(jiān)督，要求承包商按照合同約定履行義務。（2）承包商應按照合同約定，按時完成工程，并保證工程質量。8.2工程監(jiān)督與檢查學校指派專人對施工過程進行監(jiān)督，承包商應積極配合，接受檢查。8.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調雙方應建立溝通機制，定期召開協(xié)調會議，解決合同履行過程中的問題。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任（1）如承包商未按照合同約定完成工程，應支付違約金。（2）如學校未按照合同約定支付款項，應支付滯納金。9.2爭議解決方式與程序如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與訴訟管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序如需變更合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方確認。10.3合同解除條件與后果（1）如一方違約，對方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務、技術、財務等非公開信息。11.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，為期X年。11.3違反保密條款的責任如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十二條法律、法規(guī)與強制性標準12.1適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)。12.2強制性標準與規(guī)定承包商應遵守國家強制性標準、規(guī)定，確保工程質量。12.3合同與國家政策的沖突解決如本合同與國家政策沖突，雙方應協(xié)商解決，必要時按照國家政策執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：設計方案、施工圖紙、材料合格證明等。13.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中達成補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與替換如雙方同意修改或替換合同，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期與地點本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。14.2合同備案與公示合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定進行備案和公示。14.3合同正本與副本份數及效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人參與合同的履行、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)。15.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、審計方、質量檢測方等，也可以是其他與合同履行相關的單位或個人。第十六條第三方介入的程序與責任16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。（2）第三方介入前，應向甲乙雙方提交詳細的介入方案，包括介入的時間、方式、內容等。（3）甲乙雙方應按照第三方介入方案，配合第三方進行合同履行。16.2第三方責任（1）第三方應按照介入協(xié)議的約定，履行相應的職責，確保合同的順利履行。（2）第三方應對其履行過程中的行為負責，如因第三方原因導致合同糾紛，第三方應承擔相應的責任。（3）第三方不得利用介入機會，侵犯甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同保密信息。第十七條第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內容、時間、方式等，應簽訂書面變更協(xié)議，經各方確認后生效。17.2第三方介入的解除（1）如第三方未按照介入協(xié)議約定履行義務，甲乙雙方有權解除第三方介入。（2）合同履行完畢后，第三方介入自動解除。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1額外條款甲乙雙方應根據合同履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，包括但不限于第三方報酬、額外服務內容等。18.2說明本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、質量檢測方等。第三方介入的具體內容、時間、方式等，應在第三方介入協(xié)議中明確。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額是指第三方因履行介入協(xié)議而產生的賠償責任限額。19.2第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方應與第三方在介入協(xié)議中約定責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。（2）如無約定，第三方責任限額應根據第三方介入的實際損失確定。19.3第三方責任限額的調整（1）如第三方因特殊情況需要調整責任限額，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面調整協(xié)議。（2）調整后的責任限額應經甲乙雙方確認。第二十條第三方介入與合同其他方的關系20.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。20.2第三方介入不得影響其他合同方的合法權益。20.3甲乙雙方應與第三方協(xié)調，確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止是指第三方不再參與合同履行、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)。21.2第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除介入。21.3第三方介入終止的后果（1）第三方不再享有合同約定的權利。（2）甲乙雙方不再承擔第三方介入協(xié)議約定的義務。第二十二條第三方介入的備案與公示22.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，應進行備案和公示。22.2備案和公示的具體程序，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二十三條合同的修改與替換23.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要修改或替換合同，應簽訂書面修改協(xié)議或替換協(xié)議。23.2修改或替換協(xié)議經甲乙雙方與第三方確認后生效。第二十四條合同的簽署與備案24.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。24.2合同簽署后，甲乙雙方應將合同副本送至相關部門備案。24.3合同備案后，甲乙雙方應按照合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計方案附件內容：教學樓裝修的設計圖紙、效果圖、施工圖等。附件要求：設計方案應符合國家相關法律法規(guī)、強制性標準和甲乙雙方的約定。附件二：施工圖紙附件內容：施工圖紙應詳細表述裝修工程的各項細節(jié)，包括材料、構造、工藝等。附件要求：施工圖紙應經過甲乙雙方和第三方的審查，確保施工的可行性和合規(guī)性。附件三：材料合格證明附件內容：施工所需材料的合格證明、檢測報告等。附件要求：材料合格證明應由具有資質的檢測機構出具，確保材料質量符合國家標準。附件四：施工進度計劃附件內容：詳細的施工進度計劃，包括各階段工作的開始時間、結束時間等。附件要求：施工進度計劃應合理可行，確保工程按時完成。附件五：質量保證書附件內容：第三方對工程質量的保證書。附件要求：質量保證書應明確保證的內容、范圍、期限等。附件六：安全文明施工保證書附件內容：第三方對施工過程中安全文明施工的保證書。附件要求：安全文明施工保證書應明確保證的內容、措施、責任等。附件七：合同履行監(jiān)督報告附件內容：第三方對合同履行過程的監(jiān)督報告。附件要求：監(jiān)督報告應真實、客觀、全面地反映合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未按約定提供施工場地等。2.承包商未按照設計方案和施工圖紙施工，或施工質量不符合國家標準和合同約定。3.第三方未按照介入協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時提供服務、未達到約定的服務質量等。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。2.違約行為導致合同履行成本增加，違約方應承擔因此產生的額外費用。3.違約行為導致合同利益受損，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承包商未按照設計方案和施工圖紙施工，導致施工質量不符合國家標準和合同約定，甲方有權要求承包商進行整改，并承擔因此產生的額外費用。如果承包商的違約行為導致合同進度延誤，甲方有權要求承包商支付違約金，違約金的計算方式應根據合同約定的違約金計算公式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成教學樓裝修工程，明確雙方權利義務的書面協(xié)議。2.甲方：指X大學，是合同的一方，享有合同約定的權利，履行合同約定的義務。3.乙方：指X建筑工程有限公司，是合同的一方，享有合同約定的權利，履行合同約定的義務。4.第三方：指除甲乙雙方之外的單位或個人，參與合同的履行、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)。5.設計方案：指根據甲乙雙方的