2024年工作室合租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工作室合租條款本合同目錄一覽1.合租主體及定義1.1合租方A的信息1.2合租方B的信息1.3合租方C的信息2.合租期限2.1合租開始日期2.2合租結(jié)束日期3.合租費用3.1租金3.1.1租金計算方式3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付日期3.2水電費3.2.1水電費計算方式3.2.2水電費支付方式3.2.3水電費支付日期3.3其他費用3.3.1其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、維修費等3.3.2其他費用的計算方式3.3.3其他費用的支付方式3.3.4其他費用的支付日期4.合租空間的分配4.1合租空間的分配原則4.2合租空間的分配方案5.合租期間的維護與管理5.1合租期間的維護責任5.2合租期間的管理責任6.合租期間的變更6.1合租方變更6.2合租期限變更7.違約責任7.1合租方違反合同的違約責任7.2合租方未支付費用的違約責任8.爭議解決8.1合租雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.合同的解除9.1合租方單方面解除合同的條件9.2合租方共同解除合同的條件10.合同的終止10.1合租期限屆滿10.2合租方共同同意終止合同11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合租方之間轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益的條件12.保密條款12.1合租雙方的保密義務12.2保密信息的范圍13.法律適用和管轄13.1本合同適用法律13.2合租雙方同意的管轄法院14.合同的生效14.1本合同自雙方簽字之日起生效14.2本合同的附件為不可分割的一部分，與合同具有同等效力第一部分：合同如下：第一條合租主體及定義1.1合租方A的信息合租方A為：X工作室，負責人：X，地址：X，聯(lián)系方式：X。1.2合租方B的信息合租方B為：X工作室，負責人：X，地址：X，聯(lián)系方式：X。1.3合租方C的信息合租方C為：X工作室，負責人：X，地址：X，聯(lián)系方式：X。第二條合租期限2.1合租開始日期合租開始日期為：2024年X月X日。2.2合租結(jié)束日期合租結(jié)束日期為：2025年X月X日。第三條合租費用3.1租金3.1.1租金計算方式租金按照合租空間的實際使用面積計算，每平方米每月X元。3.1.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至合租方A的銀行賬戶。3.1.3租金支付日期租金每月底支付，支付下一個月的租金。3.2水電費3.2.1水電費計算方式水電費按照實際使用量計算，按月結(jié)算。3.2.2水電費支付方式水電費通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至合租方A的銀行賬戶。3.2.3水電費支付日期水電費每月底支付，支付下一個月的水電費。3.3其他費用3.3.1其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、維修費等其他費用按照實際發(fā)生金額計算，按月結(jié)算。3.3.2其他費用的計算方式其他費用根據(jù)實際情況確定，具體費用雙方協(xié)商確定。3.3.3其他費用的支付方式其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至合租方A的銀行賬戶。3.3.4其他費用的支付日期其他費用每月底支付，支付下一個月的其他費用。第四條合租空間的分配4.1合租空間的分配原則合租空間按照各工作室的實際需求和面積比例進行分配。4.2合租空間的分配方案具體合租空間的分配方案由雙方共同協(xié)商確定。第五條合租期間的維護與管理5.1合租期間的維護責任合租期間的維護責任由合租方共同承擔，具體分工由雙方協(xié)商確定。5.2合租期間的管理責任合租期間的管理責任由合租方共同承擔，具體分工由雙方協(xié)商確定。第六條合租期間的變更6.1合租方變更如合租方A、B、C中的任何一方發(fā)生變更，需提前一個月通知其他合租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合租期限變更如合租方共同同意變更合租期限，需提前一個月協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責任8.1合租方違反合同的違約責任合租方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，賠償其他合租方的損失。8.2合租方未支付費用的違約責任合租方未按約定時間支付租金、水電費及其他費用的，應支付遲延履行金，并承擔違約責任。第九條爭議解決9.1合租雙方發(fā)生爭議時的解決方式合租雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1合租方單方面解除合同的條件（1）合租方嚴重違反本合同的約定；（2）合租方喪失履行合同的能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。10.2合租方共同解除合同的條件合租方共同解除合同，應經(jīng)全體合租方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合租方之間轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益的條件合租方之間轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益，應經(jīng)其他合租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1合租雙方的保密義務合租雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合租方的經(jīng)營策略、客戶資源、技術(shù)資料等。第十三條法律適用和管轄13.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合租雙方同意的管轄法院合租雙方同意，本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字之日起生效本合同自合租方A、B、C三方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的附件為不可分割的一部分，與合同具有同等效力本合同附件包括合租空間分配方案、費用預算等，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除合租方A、B、C之外的其他個人或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應按照合同約定履行相關(guān)義務，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方介入方如因履行不當導致合租方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權(quán)限和限制3.1第三方介入的權(quán)限第三方介入方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對合租方的履行情況進行監(jiān)督、檢查，并提出建議或要求。3.2第三方介入的限制第三方介入方不得干預合租方的內(nèi)部管理，不得損害合租方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入方所需的費用，如中介費、維修費、物業(yè)管理費等，由合租方按照約定承擔。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式由合租方與第三方介入方協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如合租方同意變更第三方介入方，需簽訂書面變更協(xié)議，并通知其他合租方。5.2第三方介入的解除如合租方同意解除第三方介入，需簽訂書面解除協(xié)議，并通知其他合租方。第六條第三方介入與合租方的關(guān)系6.1第三方介入與合租方的獨立關(guān)系第三方介入方與合租方之間建立的是委托關(guān)系，第三方介入方獨立承擔責任。6.2第三方介入與合租方的權(quán)益劃分第三方介入方在履行合同過程中獲得的合租方信息，未經(jīng)合租方同意，不得泄露給第三方。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額第三方介入方對合租方的賠償責任，以其在合同履行過程中收取的費用為限。7.2第三方介入的賠償責任限制第三方介入方對合租方的賠償責任，不得超過合租方因第三方介入方違約而實際遭受的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1合租方與第三方介入方的爭議解決合租方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入方與第三方的爭議解決第三方介入方與第三方的爭議，由第三方介入方與第三方協(xié)商解決，合租方不承擔相關(guān)責任。第九條第三方介入的法律適用和管轄9.1第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的管轄法院合租方與第三方介入方的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的合同生效10.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自合租方與第三方介入方簽字之日起生效。10.2第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件為不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合租空間分配方案詳細說明合租空間的分配原則和具體分配方案，包括各合租方的辦公區(qū)域、使用面積等。附件2：費用預算詳細列出租金、水電費、物業(yè)費等費用的預算表，包括費用名稱、費用計算方式、費用支付周期等。附件3：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務的范圍、維修費用的承擔方式、維修要求的提出和處理流程等。附件4：物業(yè)管理協(xié)議詳細說明物業(yè)管理的范圍、物業(yè)管理費用的計算和支付方式、物業(yè)管理的要求和標準等。附件5：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，詳細說明中介服務的范圍、中介費用的計算和支付方式、中介服務的責任等。附件6：保密協(xié)議詳細說明合租雙方的保密義務、保密信息的范圍、保密協(xié)議的生效和解除條件等。附件7：爭議解決方式詳細說明合租雙方發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件8：合同變更和解除協(xié)議詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)通知要求等。附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細說明合租方之間轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益的條件、程序以及相關(guān)通知要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.合租方未按約定時間支付租金、水電費及其他費用。2.合租方未履行合租期間的維護責任。3.合租方未履行合租期間的管理責任。4.合租方未按照約定使用合租空間。5.合租方未遵守合租期間的變更規(guī)定。6.合租方未按照約定轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益。違約責任認定標準：1.合租方未按約定時間支付費用的，應支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.合租方未履行維護責任的，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金的計算方式為維修費用的兩倍。3.合租方未履行管理責任的，應支付違約金，違約金的計算方式為管理費用的兩倍。4.合租方未按照約定使用合租空間的，應支付違約金，違約金的計算方式為一個月租金的金額。5.合租方未遵守合租期間的變更規(guī)定的，應支付違約金，違約金的計算方式為變更費用的一倍。6.合租方未按照約定轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益的，應支付違約金，違約金的計算方式為轉(zhuǎn)讓費用的兩倍。示例說明：如合租方A未按約定時間支付租金，合租方B可以要求合租方A支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為遲延支付金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.合租方：指本合同中參與合租的各方，即合租方A、B、C。2.合租空間：指合租方共同使用的辦公空間和生活空間。3.租金：指合租方按照合租空間的實際