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文檔簡介

?合同編號:__________合同各方:【貸款人名稱】【貸款人地址】【貸款人聯(lián)系方式】【借款人姓名】【借款人身份證號碼】【借款人地址】【借款人聯(lián)系方式】鑒于貸款人愿意向借款人提供個人住房商業(yè)性借款,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本借款合同,共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額借款人向貸款人申請的借款金額為人民幣【借款金額】元整(大寫:【借款金額】元整)。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為【借款期限】年,自借款人收到貸款人放款之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率【借款利率】%。2.貸款人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定,合理確定貸款利率,并向借款人明示。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為【還款方式】,具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。2.借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃,按時足額還款。第五條擔(dān)保方式本借款合同的擔(dān)保方式為【擔(dān)保方式】,具體擔(dān)保措施由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任1.借款人未按照約定的還款方式和還款計劃還款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期還款部分計算違約金,違約金計算方式為:逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.貸款人未按照約定時間放款或者未按照約定方式提供貸款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期放款部分計算違約金,違約金計算方式為:逾期放款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第七條其他約定1.本借款合同的簽訂地為【簽訂地】。2.本借款合同的簽訂日期為【簽訂日期】。第八條合同的變更和解除1.本借款合同的變更和解除,應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。第九條爭議解決本借款合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同生效本借款合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。貸款人(蓋章):【貸款人蓋章】借款人(簽字):【借款人簽字】【簽訂日期】注意事項及解決辦法:1.確保合同各方身份真實有效,包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)身份不實,應(yīng)及時提出異議,并有權(quán)拒絕履行本合同。解決辦法:要求合同各方提供有效身份證明文件,進(jìn)行核實。如發(fā)現(xiàn)身份不實,可依法拒絕履行合同,并有權(quán)追究對方責(zé)任。2.確保合同內(nèi)容清晰、明確,雙方權(quán)益得到保障。如發(fā)現(xiàn)合同條款有誤、遺漏或模糊不清,應(yīng)及時提出修改意見,達(dá)成一致。解決辦法:在簽訂合同前,仔細(xì)閱讀合同全文,確保理解各條款含義。如有疑問或修改意見,與對方協(xié)商,達(dá)成一致后進(jìn)行修改。3.確保合同履行過程中,各方嚴(yán)格遵循合同約定,履行各自義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù),另一方有權(quán)依法追究責(zé)任。解決辦法:密切關(guān)注合同履行情況,確保各方按照合同約定履行義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)一方未履行或未完全履行合同義務(wù),及時采取法律手段追究責(zé)任。4.確保合同簽訂過程中,雙方真實、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。如發(fā)現(xiàn)一方提供虛假信息,另一方有權(quán)依法解除合同,并要求賠償。解決辦法:在簽訂合同前,核實各方提供的信息,確保真實、完整、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)虛假信息,可依法解除合同,并要求賠償。5.確保合同簽訂后,各方遵守國家法律法規(guī),不得擅自變更、解除合同。如一方擅自變更、解除合同,另一方有權(quán)依法追究責(zé)任。解決辦法:在合同簽訂后,密切關(guān)注合同履行情況,確保各方遵守國家法律法規(guī),不得擅自變更、解除合同。如發(fā)現(xiàn)一方擅自變更、解除合同,及時采取法律手段追究責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.貸款人:指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人:指在本合同中申請借款的個人或單位。3.借款金額:指借款人向貸款人申請的貸款總額。4.借款期限:指借款人按照約定償還貸款的時間期限。5.借款利率:指借款人按照借款金額應(yīng)支付的利息比率。6.還款方式:指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。7.擔(dān)保方式:指為保證貸款安全,借款人提供的擔(dān)保方式,如抵押、質(zhì)押等。8.違約金:指借款人未按照約定還款時,應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.爭議解決:指在本合同履行過程中,各方就合同條款或履行發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。10.合同解除:指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。11.合同變更:指合同雙方依法對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。12.簽訂地:指本合同簽訂的地點(diǎn)。13.簽訂日期:指本合同正式簽訂的日期。應(yīng)用場合:1.個人購買住房時,向金融機(jī)構(gòu)申請商業(yè)性貸款。2.單位購置辦公用房或設(shè)備時,向金融機(jī)構(gòu)申請商業(yè)性貸款。3.其他個人或單位在符合貸款條件的情況下,向金融機(jī)構(gòu)申請商業(yè)性貸款。補(bǔ)充條款:1.貸款用途:明確借款人借款的目的,如購買住房、辦公用房、設(shè)備等。2.貸款用途的變更:借款人在貸款期間如需變更貸款用途,應(yīng)提前通知貸款人,并經(jīng)貸款人同意。3.貸款人的權(quán)利:貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行查詢、審查,并要求提供擔(dān)保。4.借款人的義務(wù):借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃,按時足額還款。5.貸款的發(fā)放和回收:明確貸款的發(fā)放和回收程序,包括放款時間、還款期限等。6.貸款的續(xù)期:借款人在借款期限屆滿前,如需續(xù)期,應(yīng)提前與貸款人協(xié)商,并簽訂書面協(xié)議。7.違約處理:明確借款人違約的情況及處理方式,包括違約金的計算方式等。8.爭議解

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