2024個人住房商業(yè)性借款合同模板

?合同編號：__________合同各方：【貸款人名稱】【貸款人地址】【貸款人聯(lián)系方式】【借款人姓名】【借款人身份證號碼】【借款人地址】【借款人聯(lián)系方式】鑒于貸款人愿意向借款人提供個人住房商業(yè)性借款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額借款人向貸款人申請的借款金額為人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為【借款期限】年，自借款人收到貸款人放款之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率【借款利率】%。2.貸款人應按照國家有關規(guī)定，合理確定貸款利率，并向借款人明示。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為【還款方式】，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。2.借款人應按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。第五條擔保方式本借款合同的擔保方式為【擔保方式】，具體擔保措施由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責任1.借款人未按照約定的還款方式和還款計劃還款的，應當按照逾期還款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.貸款人未按照約定時間放款或者未按照約定方式提供貸款的，應當按照逾期放款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期放款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第七條其他約定1.本借款合同的簽訂地為【簽訂地】。2.本借款合同的簽訂日期為【簽訂日期】。第八條合同的變更和解除1.本借款合同的變更和解除，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益和合同雙方的合法權益。第九條爭議解決本借款合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同生效本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：【貸款人蓋章】借款人（簽字）：【借款人簽字】【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)身份不實，應及時提出異議，并有權拒絕履行本合同。解決辦法：要求合同各方提供有效身份證明文件，進行核實。如發(fā)現(xiàn)身份不實，可依法拒絕履行合同，并有權追究對方責任。2.確保合同內(nèi)容清晰、明確，雙方權益得到保障。如發(fā)現(xiàn)合同條款有誤、遺漏或模糊不清，應及時提出修改意見，達成一致。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，確保理解各條款含義。如有疑問或修改意見，與對方協(xié)商，達成一致后進行修改。3.確保合同履行過程中，各方嚴格遵循合同約定，履行各自義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，另一方有權依法追究責任。解決辦法：密切關注合同履行情況，確保各方按照合同約定履行義務。如發(fā)現(xiàn)一方未履行或未完全履行合同義務，及時采取法律手段追究責任。4.確保合同簽訂過程中，雙方真實、完整、準確地提供相關信息。如發(fā)現(xiàn)一方提供虛假信息，另一方有權依法解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，核實各方提供的信息，確保真實、完整、準確。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可依法解除合同，并要求賠償。5.確保合同簽訂后，各方遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。如一方擅自變更、解除合同，另一方有權依法追究責任。解決辦法：在合同簽訂后，密切關注合同履行情況，確保各方遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。如發(fā)現(xiàn)一方擅自變更、解除合同，及時采取法律手段追究責任。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指在本合同中提供貸款的金融機構。2.借款人：指在本合同中申請借款的個人或單位。3.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。4.借款期限：指借款人按照約定償還貸款的時間期限。5.借款利率：指借款人按照借款金額應支付的利息比率。6.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。7.擔保方式：指為保證貸款安全，借款人提供的擔保方式，如抵押、質押等。8.違約金：指借款人未按照約定還款時，應支付給貸款人的賠償金。9.爭議解決：指在本合同履行過程中，各方就合同條款或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。10.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。11.合同變更：指合同雙方依法對合同條款進行修改或補充的行為。12.簽訂地：指本合同簽訂的地點。13.簽訂日期：指本合同正式簽訂的日期。應用場合：1.個人購買住房時，向金融機構申請商業(yè)性貸款。2.單位購置辦公用房或設備時，向金融機構申請商業(yè)性貸款。3.其他個人或單位在符合貸款條件的情況下，向金融機構申請商業(yè)性貸款。補充條款：1.貸款用途：明確借款人借款的目的，如購買住房、辦公用房、設備等。2.貸款用途的變更：借款人在貸款期間如需變更貸款用途，應提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。3.貸款人的權利：貸款人有權對借款人的信用狀況進行查詢、審查，并要求提供擔保。4.借款人的義務：借款人應按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。5.貸款的發(fā)放和回收：明確貸款的發(fā)放和回收程序，包括放款時間、還款期限等。6.貸款的續(xù)期：借款人在借款期限屆滿前，如需續(xù)期，應提前與貸款人協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.違約處理：明確借款人違約的情況及處理方式，包括違約金的計算方式等。8.爭議解