2024不動(dòng)產(chǎn)抵押借款的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于乙方需要向甲方借款，并且甲方同意向乙方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額第二條借款期限2.1借款的期限為_(kāi)_________年，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第三條借款利率3.1借款的年利率為_(kāi)_________%。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為借款本息之和。4.2還款日為每月__________日，乙方應(yīng)日期前將還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第五條抵押物5.2抵押物的詳細(xì)信息如下：地址：____________________面積：____________________所有權(quán)人：________________第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如果乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還借款本息。6.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第七條其他約定7.1借款期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物，不得設(shè)定抵押權(quán)以外的擔(dān)保。7.2借款期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3如果甲方同意提前解除抵押權(quán)，需與乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1如果乙方未按約定還款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。8.2如果甲方未按約定提供借款，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，以證明其主體資格。2.核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物不存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢抵押物的權(quán)屬情況，并在合同中明確抵押物的權(quán)屬狀態(tài)。3.明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)借款金額、期限、利率等條款，并使用明確的數(shù)值和文字表述。4.確保還款方式和還款賬戶的準(zhǔn)確性，避免還款失敗。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定還款方式和還款賬戶，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。5.注意合同的生效、修改和解除條件，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的生效、修改和解除條件，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供借款的一方，也稱為債權(quán)人。解釋：貸款方是提供資金支持的一方，有權(quán)要求借款方按約定償還本金和利息。2.借款方：指接受借款的一方，也稱為債務(wù)人。解釋：借款方是接受資金支持并承諾按約定償還本金和利息的一方。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的附屬物。解釋：不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)，或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)。解釋：抵押物是債務(wù)人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。解釋：抵押權(quán)是債權(quán)人在債務(wù)人未按約定償還債務(wù)時(shí)，依法享有對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.還款：指借款方按照約定的方式、時(shí)間和金額向貸款方償還借款本金和利息的行為。解釋：還款是借款方履行合同約定，按期償還借款本金和利息的過(guò)程。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。解釋：違約金是違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.不動(dòng)產(chǎn)所有者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.個(gè)人或企業(yè)為購(gòu)置、翻新或經(jīng)營(yíng)需要，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押借款。3.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間就不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款達(dá)成一致時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值的評(píng)估和確認(rèn)：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。2.抵押物的保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押物辦理全險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單交給貸款方備案。3.借款用途的限制：借款方應(yīng)保證借款用于約定的用途，不得挪作他用。4.借款方的財(cái)務(wù)信息披露：借款方應(yīng)按約定向貸款方定期披露其財(cái)務(wù)狀況，以便貸款方監(jiān)控其還款能力。5.貸款方的監(jiān)管權(quán)：貸款方有權(quán)對(duì)借款方的抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保抵押物的安全與完整性。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)