2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（附詳細條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（附詳細條款）本合同目錄一覽1第一條租賃雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2第二條攤位租賃范圍與位置2.1攤位面積2.2攤位位置3第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式5第五條租賃用途5.1乙方經(jīng)營項目6第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方經(jīng)營權(quán)6.2乙方義務(wù)7第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方保障7.2甲方管理權(quán)8第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2法律法規(guī)適用11第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款12第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密泄露后果13第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件后果14第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1甲方信息甲方：學(xué)校地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條攤位租賃范圍與位置2.1攤位面積攤位面積為平方米。2.2攤位位置攤位位于學(xué)校校園內(nèi)區(qū)域。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1乙方經(jīng)營項目乙方經(jīng)營項目為：商品銷售。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)擁有合法經(jīng)營權(quán)，可以進行商品銷售活動。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守學(xué)校的管理規(guī)定，保證經(jīng)營活動的合規(guī)合法，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費等費用。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方保障甲方應(yīng)為乙方提供安全的經(jīng)營環(huán)境，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。7.2甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營活動的合規(guī)合法。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或?qū)W校管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或?qū)W校管理規(guī)定；（3）甲方未按照約定提供攤位或違反合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。11.3合同續(xù)約條款合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件、租金等事項由雙方另行商定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策變動、強制征收等。13.2不可抗力事件后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商減輕或免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附件包括：（1）攤位位置示意圖；（2）乙方經(jīng)營項目清單；（3）租金支付明細表。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)考方、評審方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為所導(dǎo)致的損失或責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）中介服務(wù)，如介紹客戶、促成交易等；（2）監(jiān)考服務(wù)，如考試監(jiān)督、成績評定等；（3）評審服務(wù)，如項目評審、成果鑒定等；（4）技術(shù)支持服務(wù)，如設(shè)備維護、技術(shù)咨詢等。16.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。如需甲方支付，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任限額按照雙方約定的方式確定。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）固定金額，如元；（2）按比例分擔(dān)，如乙方承擔(dān)%；（3）根據(jù)實際損失計算，但不超過元。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)過程中造成損失或損害；（3）違反法律法規(guī)或合同約定。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，且不影響甲乙雙方的其他權(quán)利。第十九條第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。如第三方權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)協(xié)助第三方維護權(quán)益。19.2第三方權(quán)益保護責(zé)任因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方解除與終止合同20.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過程中，有權(quán)解除合同。解除合同的條件如下：（1）合同約定的解除條件滿足；（2）甲乙雙方同意第三方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形出現(xiàn)。20.2第三方終止合同條件第三方在合同履行過程中，有權(quán)終止合同。終止合同的條件如下：（1）合同約定的終止條件滿足；（2）甲乙雙方同意第三方終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止合同的情形出現(xiàn)。第二十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方為獨立關(guān)系。第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。21.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方就其提供服務(wù)的事項對甲乙雙方負責(zé)，甲乙雙方就其自身事項對第三方負責(zé)。第三方與甲乙雙方之間不存在直接責(zé)任關(guān)系。第二十二條附加條款22.1第三方介入的附加條款本合同未盡事宜，關(guān)于第三方介入的附加條款，甲乙雙方可另行簽訂。附加條款與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入的補充協(xié)議如需就第三方介入簽訂補充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同及附加條款構(gòu)成完整的一體。本修正部分與原合同構(gòu)成完整的一體，如發(fā)生沖突，以本修正部分為準(zhǔn)。本修正部分未涉及的原合同條款，仍按原合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1附件一：攤位位置示意圖詳細描述攤位在校園內(nèi)的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。2附件二：乙方經(jīng)營項目清單列出乙方計劃經(jīng)營的項目名稱、類型、預(yù)計經(jīng)營時間等詳細信息。3附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。4附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。5附件五：第三方服務(wù)費用明細列出第三方服務(wù)費用的金額、支付時間、支付方式等。6附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計算方式。7附件七：第三方權(quán)益保護協(xié)議詳細描述甲乙雙方應(yīng)遵守的第三方權(quán)益保護措施。8附件八：第三方解除與終止合同條件列出第三方解除或終止合同的條件和程序。9附件九：第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定明確第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系及責(zé)任劃分。10附件十：附加條款補充合同中未盡事宜的附加條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或?qū)W校管理規(guī)定；（3）甲方未按照約定提供攤位或違反合同約定；（4）第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)內(nèi)容。2違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約行為涉及法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1不可抗力不可抗力是指無