2024年住宅小區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.使用及維修4.1使用范圍4.2維修責任5.合同終止及違約責任5.1合同終止條件5.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點7.其他約定7.1寵物管理7.2訪客管理7.3保險責任8.租賃雙方信息8.1出租人信息8.2承租人信息9.合同附件9.1租賃物清單9.2其他重要文件10.合同簽訂日期11.合同生效日期12.合同到期日期13.簽字蓋章14.附件說明第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道號的住宅小區(qū)，房屋具體位置和面積如下：房屋地址：市區(qū)街道號房屋面積：平方米1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計租賃期限為X年。2.租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：X賬號：X2.3租金支付時間租金支付時間為每月X日前，承租人應將當月租金支付至出租人提供的銀行賬戶。3.押金及退還3.1押金金額承租人應于簽訂合同之日起支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。3.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或者經雙方協(xié)商確定的損壞程度已經得到修復后，應在X日內退還承租人押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬的方式退還給承租人，退還的金額以實際扣除維修費用后的金額為準。4.使用及維修4.1使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或者轉租給他人。4.2維修責任承租人在租賃期間應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。如因出租人的原因導致租賃物損壞，出租人應承擔維修費用。5.合同終止及違約責任5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或者出租人未同意續(xù)租；（2）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2違約責任（1）承租人未按照約定支付租金的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金；（2）出租人未按照約定提供租賃物的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金；（3）雙方其他違約行為按照合同約定或者法律規(guī)定承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)街道號，爭議解決地點為市區(qū)人民法院。8.租賃雙方信息8.1出租人信息名稱：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X8.2承租人信息名稱：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X9.合同附件9.1租賃物清單附件一：租賃物清單房屋地址：市區(qū)街道號房屋面積：平方米家具家電清單：冰箱、空調、洗衣機、電視等9.2其他重要文件附件二：其他重要文件物業(yè)管理費收費標準及繳納方式小區(qū)規(guī)章制度消防安全管理規(guī)定10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。11.合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。12.合同到期日期本合同到期日期為2024年X月X日。13.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.附件說明本合同附件為租賃物清單和其他重要文件，乙方應妥善保管并按照附件約定履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方服務如合同約定第三方提供服務，第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量。如第三方服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。16.額外條款及說明16.1中介方介入如本合同簽訂過程中涉及中介方，中介方應遵守中介行業(yè)相關法律法規(guī)，如實提供房源信息。中介方如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，由中介方承擔相應責任。16.2維修服務方介入如租賃物需維修，甲乙雙方可約定維修服務方進行維修。維修服務方應按照約定進行維修，并保證維修質量。如維修服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求維修服務方承擔責任。16.3物業(yè)管理方介入17.第三方責任限額17.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過第三方從甲乙雙方處獲得的報酬。17.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，不受責任限額的限制。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系，不影響第三方與其他各方之間的合同關系。18.2第三方如因履行本合同而與其他各方產生糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。19.第三方信息披露19.1第三方應向甲乙雙方披露其真實身份、資質及相關信息。如第三方未披露或披露信息不實，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方因故不能履行本合同約定的義務，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同，并依法追究第三方的責任。21.爭議解決如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，按照本合同爭議解決條款的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的地址、面積、家具家電等物品名稱和數量。附件二：物業(yè)管理費收費標準及繳納方式詳細說明物業(yè)管理費的收費標準及繳納方式。附件三：小區(qū)規(guī)章制度詳細列出小區(qū)的規(guī)章制度，包括但不限于出入管理、寵物管理、維修服務等內容。附件四：消防安全管理規(guī)定詳細列出小區(qū)的消防安全管理規(guī)定。附件五：維修服務協(xié)議如合同約定第三方提供維修服務，應附上維修服務協(xié)議，明確維修服務的范圍、質量保證等內容。附件六：中介服務協(xié)議如合同約定中介方提供服務，應附上中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、責任等內容。附件七：其他重要文件包括雙方認為需要附加的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞；3.乙方未按照約定履行維修責任；4.甲方未按照約定提供租賃物；5.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務；6.中介方未按照約定提供服務；7.維修服務方未按照約定提供維修服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約金責任；3.違約行為導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔相應的責任。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照約定使用租賃物導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解