江陰市二手房買賣合同審核要點(diǎn)_第1頁
江陰市二手房買賣合同審核要點(diǎn)_第2頁
江陰市二手房買賣合同審核要點(diǎn)_第3頁
江陰市二手房買賣合同審核要點(diǎn)_第4頁
江陰市二手房買賣合同審核要點(diǎn)_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

江陰市二手房買賣合同審核要點(diǎn)合同編號(hào):__________合同雙方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系方式:____________________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系方式:____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.甲方同意出售位于江陰市的房屋,具體位置為:____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為:____________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的面積為:____________________平方米。5.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為:____________________。6.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。二、購買價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.乙方支付購房款的方式為:____________________。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后,向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要的證件和資料。四、稅費(fèi)1.本次房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi),按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知交易過程中可能發(fā)生的稅費(fèi),如有隱瞞或虛假陳述,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,不得擅自變更或解除合同。2.合同履行過程中,如遇不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.合同變更或解除后,甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價(jià)格的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為本合同購買價(jià)格的____%。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金,違約金為本合同購買價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________附件:1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件一、附件列表:1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同原件5.購房款支付憑證復(fù)印件6.交付確認(rèn)書復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件8.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件9.違約金支付憑證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),構(gòu)成逾期交付違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù),構(gòu)成逾期過戶違約。3.甲方未如實(shí)向乙方告知交易過程中可能發(fā)生的稅費(fèi),構(gòu)成虛假陳述違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款,構(gòu)成逾期支付違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù),構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房產(chǎn):指本合同約定的買賣對(duì)象,位于江陰市的房屋。2.購房款:指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.交付:指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶:指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,并有權(quán)解除合同。2.問題:甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金,并有權(quán)解除合同。3.問題:甲方未如實(shí)向乙方告知交易過程中可能發(fā)生的稅費(fèi)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方承擔(dān)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.問題:乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金,并有權(quán)解除合同。5.問題:乙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論