2024年雙包工程質(zhì)量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙包工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2工程質(zhì)量保修1.3保修期1.4保修范圍第二條：保修責任2.1質(zhì)量問題責任2.2保修服務(wù)響應(yīng)時間2.3保修服務(wù)流程第三條：保修項目及標準3.1土建工程3.2安裝工程3.3裝飾工程3.4附屬設(shè)施第四條：保修費用4.1保修費用承擔方式4.2保修費用計算方法4.3保修費用支付時間及方式第五條：保修期限延長5.1延長保修期限的條件5.2延長保修期限的申請流程5.3延長保修期限的費用第六條：保修質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2檢查頻率6.3檢查結(jié)果處理第七條：違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件的界定13.2不可抗力事件的應(yīng)對措施13.3不可抗力事件的后果處理第十四條：其他條款14.1合同的保管14.2合同的復制14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指合同約定的工程發(fā)包方。乙方：指合同約定的工程承包方。1.2工程質(zhì)量保修本合同所稱工程質(zhì)量保修，是指乙方對甲方所承包的工程在保修期內(nèi)，對發(fā)生的質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務(wù)。1.3保修期本合同的保修期為工程竣工驗收合格之日起一年。1.4保修范圍保修范圍包括土建工程、安裝工程、裝飾工程和附屬設(shè)施。第二條：保修責任2.1質(zhì)量問題責任乙方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責維修、更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2保修服務(wù)響應(yīng)時間乙方在接到甲方或甲方指定的第三方的質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在48小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在7個工作日內(nèi)予以解決。2.3保修服務(wù)流程甲方或甲方指定的第三方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方提出維修、更換要求，并提供必要的證明文件。乙方在接到要求后，應(yīng)及時組織人員進行維修、更換。維修、更換完成后，甲方或甲方指定的第三方應(yīng)對工程進行驗收。第三條：保修項目及標準3.1土建工程包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面等。3.2安裝工程包括給排水、供電、通風空調(diào)、消防、智能化等系統(tǒng)。3.3裝飾工程包括內(nèi)外墻面、天花板的裝飾，門窗的安裝等。3.4附屬設(shè)施包括園林綠化、道路、廣場、停車場等。第四條：保修費用4.1保修費用承擔方式保修費用由乙方承擔。4.2保修費用計算方法保修費用根據(jù)維修、更換工程的實際成本計算。4.3保修費用支付時間及方式保修費用在維修、更換工程完成后，由甲方或甲方指定的第三方進行支付。第五條：保修期限延長5.1延長保修期限的條件甲方在保修期內(nèi)提出延長保修期限的要求，并提供延長保修期限的理由。5.2延長保修期限的申請流程甲方向乙方提出延長保修期限的申請，乙方在接到申請后，應(yīng)在14個工作日內(nèi)作出答復。5.3延長保修期限的費用延長保修期限的費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)延長保修期限的長度和工程的實際情況確定。第六條：保修質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機構(gòu)甲方或甲方指定的第三方負責對保修質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。6.2檢查頻率甲方或甲方指定的第三方應(yīng)定期對保修工程進行檢查，確保保修質(zhì)量符合合同要求。6.3檢查結(jié)果處理甲方或甲方指定的第三方對保修工程進行檢查后，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的，應(yīng)要求乙方及時進行整改。第八條：違約責任7.1違約行為界定乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔乙方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。7.3違約糾紛解決方式違約糾紛可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除8.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)按照合同約定的程序進行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)雙方約定仲裁的，應(yīng)選擇雙方認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前30天通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送原合同一方備案。11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓之前的合同事項承擔責任，受讓方對轉(zhuǎn)讓之后的合同事項承擔責任。第十三條：不可抗力12.1不可抗力事件的界定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十四條：其他條款13.1合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。13.2合同的復制13.3合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中明確。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系的中立方，協(xié)助處理合同履行過程中的事宜。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對工程質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督和管理。2.3評估方介入評估方對工程質(zhì)量、保修范圍、保修費用等進行評估。2.4維修服務(wù)提供方介入維修服務(wù)提供方根據(jù)乙方保修責任，對保修范圍內(nèi)的工程進行維修、更換等服務(wù)。第三條：第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保工程質(zhì)量、安全等方面的要求得到滿足。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，不得直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，不得直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額界定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，包括但不限于賠償限額、責任免除等。5.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)如合同約定仲裁，應(yīng)選擇雙方認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第七條：第三方退出情形7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：a)合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；b)合同約定的服務(wù)期限已屆滿；c)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；d)法律、法規(guī)或合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方退出后的責任處理8.1第三方退出后，對退出前的行為承擔責任。8.2第三方退出后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方資格與資質(zhì)要求9.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同約定的服務(wù)要求。9.2第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，并接受甲方、乙方的審查。第十條：第三方選定與更換10.1第三方選定甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容等信息。10.2第三方更換甲方、乙方共同協(xié)商，可以更換不符合合同要求的第三方。第十一條：第三方服務(wù)費用11.1第三方服務(wù)費用的計算第三方服務(wù)費用根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素計算。11.2第三方服務(wù)費用的支付甲方、乙方按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第十二條：甲方、乙方對第三方的監(jiān)督與檢查12.1甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2甲方、乙方應(yīng)定期對第三方的工作進行檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果采取相應(yīng)措施。第十三條：甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)13.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料、信息和服務(wù)。13.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行其與第三方的配合義務(wù)。第十四條：違約責任與糾紛解決14.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。14.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十五條：合同的變更、解除與終止15.1第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。15.2合同變更或解除的，第三方應(yīng)按照合同約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程合同圖紙附件二：工程質(zhì)量標準附件三：保修服務(wù)流程圖附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：維修服務(wù)費用明細表附件六：第三方服務(wù)費用明細表附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保修期限延長協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：工程合同圖紙本附件應(yīng)包括工程的所有設(shè)計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等，用以明確工程的具體內(nèi)容和施工要求。附件二：工程質(zhì)量標準本附件應(yīng)詳細列出工程質(zhì)量的各項標準，包括材料標準、施工工藝標準、驗收標準等。附件三：保修服務(wù)流程圖本附件應(yīng)以圖表形式詳細描述保修服務(wù)的流程，包括保修申請、保修響應(yīng)、維修更換等步驟。附件四：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件五：維修服務(wù)費用明細表本附件應(yīng)詳細列出維修服務(wù)的各項費用，包括材料費、人工費、交通費等。附件六：第三方服務(wù)費用明細表本附件應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)的各項費用，包括咨詢費、監(jiān)管費、評估費等。附件七：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述合同變更的條件、程序、通知方式等。附件八：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述合同解除的條件、程序、通知方式等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細描述第三方介入的條件、程序、職責等。附件十：保修期限延長協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述保修期限延長的條件、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項。2.乙方未按照合同約定完成工程。3.乙方未按照合同約定提供保修服務(wù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付工程款項，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔因逾期付款導致的工程延期等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同約定的甲方、乙方及第三方。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并