美食城租賃協(xié)議

美食城租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有美食城的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將美食城租賃給乙方使用，并且乙方愿意承租甲方提供的美食城，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________第四條租賃用途乙方須按照甲方提供的租賃物用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)租賃期內(nèi)，因租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅等）由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第九條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)信息（附件一）2.租賃用途變更申請(qǐng)表（附件二）3.保險(xiǎn)單據(jù)（附件三）4.稅費(fèi)繳納證明（附件四）5.違約金計(jì)算公式（附件五）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變用途。4.乙方提前解除協(xié)議未支付違約金。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物使用的當(dāng)事人。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受影響。解決辦法：按照維修責(zé)任條款，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續(xù)租賃。解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。3.問(wèn)題：市場(chǎng)環(huán)境變化，需調(diào)整租金。解決辦法：雙方協(xié)商確定新租金。4.問(wèn)題：乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1