成都二手房買賣合同樣本對比

成都二手房買賣合同樣本對比合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.法定代理人/負責人：__________單位名稱（如有）：__________單位地址（如有）：__________聯(lián)系電話（如有）：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.法定代理人/負責人：__________單位名稱（如有）：__________單位地址（如有）：__________聯(lián)系電話（如有）：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑年代等基本情況如下：房屋坐落：成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋戶型：__________建筑年代：__________第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照銀行貸款政策及房屋過戶相關(guān)規(guī)定支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3買方應(yīng)按照約定時間支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.首付款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)費用支付憑證7.房屋過戶申請表8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題。2.賣方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未能配合完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進入交易市場的住宅。2.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益無任何爭議，可以正常交易過戶。3.首付款：購房者在購房時，一次性支付的部分房款。4.過戶：將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時聘請專業(yè)律師進行維權(quán)，并尋求法律途徑解決。2.買方支付房款逾期：買方支付房款逾期時，賣方應(yīng)及時與買方溝通，了解原因。如買方仍不履行合同約定，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：買賣雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，可尋求專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理，以確保過戶順利進行。4.房屋交付問題：如賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。如房屋存在