家居建材商務(wù)樓租賃合同

家居建材商務(wù)樓租賃合同合同編號(hào)：__________家居建材商務(wù)樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、租賃標(biāo)的物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用、維護(hù)和管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保設(shè)施、設(shè)備安全運(yùn)行。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商一致。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.家居建材商務(wù)樓租賃合同文本2.租賃物所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租金支付憑證6.維修記錄及費(fèi)用憑證7.合同變更、解除協(xié)議8.法律法規(guī)規(guī)定需提供的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.乙方未按約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃物：指甲方出租給乙方的家居建材商務(wù)樓。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如乙方持續(xù)逾期，可提前解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，如乙方未維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同變更、解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，按實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為家居建材商務(wù)樓所有權(quán)人，希望出租物業(yè)獲取收益。2.