《建筑工程計量與計價》 課件 第十四章　工程造價的計算

第一節(jié)工程造價費用計算有關(guān)規(guī)定第二節(jié)工程造價費用匯總第十四章工程造價的計算571572學(xué)習目標掌握單位工程造價的各部分費用計算的有關(guān)規(guī)定，區(qū)分各項費用在預(yù)算及結(jié)算階段的不同算法，并能根據(jù)有關(guān)文件的規(guī)定熟練匯總單位工程的工程造價。工程造價費用計算有關(guān)規(guī)定第一節(jié)573574一、分部分項工程費分部分項工程費的計算在本書第二篇已有詳盡的講解。建筑工程分部分項工程費由土石方工程、樁基工程直至門窗工程等費用匯總而得出，為簡化工程造價的計算，現(xiàn)將本書第二篇各分部分項工程實例計算結(jié)果中摘錄部分清單項目在此匯總，作為后面計算工程造價的分部分項工程費用，見下表。575分部分項工程項目清單576分部分項工程項目清單577分部分項工程項目清單578分部分項工程項目清單579分部分項工程項目清單580分部分項工程項目清單581二、措施項目費措施項目費的計算和匯總在本書第三篇第十一章到第十三章已有詳盡的講解。582三、其他項目費1.

暫列金額暫列金額是發(fā)包人在招標工程量清單中暫定并包括在合同價格中，用于工程施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、服務(wù)采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、價款調(diào)整因素出現(xiàn)時合同價格調(diào)整，以及發(fā)生的工程索賠等的費用。583暫列金額雖然列入預(yù)算工程造價，但它只是為將來的合同價調(diào)整而設(shè)定的一筆預(yù)留款項，并不屬于中標人所有。只有按合同約定程序?qū)嶋H發(fā)生后，才能成為中標人的應(yīng)得金額，納入合同結(jié)算價款，剩余金額仍屬于發(fā)包人所有。在編制最高投標限價或投標價時，暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點按招標人的要求列項并估算。5842.

專業(yè)工程暫估價暫估價是指在招標工程量清單中提供的，用于支付在施工中必然發(fā)生，但在工程施工合同簽訂時暫不能確定價格的材料單價或?qū)I(yè)工程金額，包括材料暫估單價和專業(yè)工程暫估單價。材料暫估單價納入分部分項工程量清單項目綜合單價中，不在其他項目費中計算；專業(yè)工程暫估單價納入其他項目費中，應(yīng)分不同專業(yè)估算，列出明細表及包含內(nèi)容等。5853.

計日工計日工指承包人完成發(fā)包人提出的零星項目、零星工作時，依據(jù)發(fā)包人確認的實際消耗人工、材料、施工機具臺班數(shù)量，按約定單價計價的一種方式。在招標工程中，計日工費用是由招標人根據(jù)擬建工程的具體情況，列出人工、材料、施工機具臺班的單價和暫定數(shù)量，投標時，單價由投標人自主報價，計入投標總價中。非招標工程可參照上述規(guī)定計算計日工的費用。586竣工（過程）結(jié)算計日工明細表竣工（過程）結(jié)算計日工明細表見下表。587竣工（過程）結(jié)算計日工明細表5884.

總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費是對發(fā)包人自行采購的材料等進行保管、配合，協(xié)調(diào)發(fā)包人進行專業(yè)工程發(fā)包，以及對非發(fā)包范圍工程提供配合協(xié)調(diào)、施工現(xiàn)場管理、已有臨時設(shè)施使用、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。投標時，總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和提出的要求，結(jié)合工程特點，參照當?shù)囟~及有關(guān)計價規(guī)定計算。5895.

增值稅增值稅指當期銷項稅額，以稅前工程造價為基數(shù)，乘以增值稅銷項稅率。即：當期銷項稅額=稅前工程造價×增值稅稅率其中，稅前工程造價即建設(shè)工程銷售額，為不包括進項稅額和當期銷項稅額的分部分項工程費、措施項目費和其他項目費之和。增值稅應(yīng)按政府有關(guān)主管部門的規(guī)定計算，目前建筑業(yè)增值稅稅率為?9%。工程造價費用匯總第二節(jié)590591一、廣東省關(guān)于工程造價費用計算的有關(guān)規(guī)定1.

其他項目費廣東省其他項目費包括如下費用：（1）暫列金額暫列金額具體金額由發(fā)包人根據(jù)工程特點確定。發(fā)包人沒有約定時，按分部分項工程費的10%計算。結(jié)算時按實際發(fā)生數(shù)額計算。（2）暫估價暫估價在第一節(jié)已有詳盡的講解。（3）計日工計日工在第一節(jié)已有詳盡的講解。592（4）總承包服務(wù)費2018年廣東省定額對總承包服務(wù)費的具體計費標準規(guī)定如下：1）僅要求對發(fā)包人發(fā)包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，可按專業(yè)工程造價的1.5%計算。2）要求對發(fā)包人發(fā)包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合和服務(wù)時，按專業(yè)工程造價的4%計算，具體應(yīng)根據(jù)配合服務(wù)的內(nèi)容和要求確定。3）配合發(fā)包人自行供應(yīng)材料的，按供應(yīng)材料價值的1%計算（不包含該部分材料的保管費）。593（5）預(yù)算包干費預(yù)算包干費是甲乙雙方協(xié)商的對工程未列出的其他費用的一種費用包干，具體內(nèi)容可由甲乙雙方根據(jù)工程的情況在合同中約定。預(yù)算包干費的內(nèi)容可包括施工雨（污）水的排除、因地形影響造成的場內(nèi)料具的二次運輸、20?m高度以下的工程用水加壓措施、施工材料堆放場地的整理、機電安裝后的補洞（槽）工料費、施工中的臨時停水停電，以及完工清場后的垃圾外運等。預(yù)算包干費按分部分項的人工費和施工機具費之和的7%計算。594（6）工程優(yōu)質(zhì)費工程優(yōu)質(zhì)費是指發(fā)包人要求承包人創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程、增加投入和管理發(fā)生的費用。發(fā)包人要求承包人創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程，經(jīng)有關(guān)部門鑒定或評定達到合同要求的，工程結(jié)算時應(yīng)按合同約定計算工程優(yōu)質(zhì)費；合同沒有約定的，按定額標準計算。最高投標限價和預(yù)算應(yīng)按定額標準計算。定額工程優(yōu)質(zhì)費費用標準見下表。定額工程優(yōu)質(zhì)費費用標準595（7）概算幅度差概算幅度差是指根據(jù)初步設(shè)計文件資料，按照預(yù)算（綜合）定額編制項目概算，因設(shè)計深度原因造成的工程量偏差而應(yīng)增補的費用。其計取方式見下表。（8）其他費用其他費用是指除上述費用之外發(fā)生的其他應(yīng)計入工程造價的費用，由編制人根據(jù)工程要求和施工現(xiàn)場實際情況，按實際發(fā)生或經(jīng)批準的施工方案計算。定額工程概算幅度差計取方式5962.

增值稅增值稅計算方法具體見本章第一節(jié)的內(nèi)容。2018年廣東省定額已將增值