2024基于大數(shù)據(jù)的物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024基于大數(shù)據(jù)的物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3大數(shù)據(jù)1.4服務(wù)期1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.4安全保障服務(wù)2.5大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.5大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件與流程5.3提前終止合同條件與責(zé)任6.合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)商的義務(wù)6.2業(yè)主的義務(wù)6.3監(jiān)督與評估7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用與訴訟管轄8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用與保護(hù)9.3保密信息的泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.3不可抗力事件的后果處理11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修改與補(bǔ)充13.附錄13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表13.3大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用的具體方案14.簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)服務(wù)商）簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2物業(yè)本合同所指物業(yè)為位于_______的_______（物業(yè)地址及性質(zhì)），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.3大數(shù)據(jù)大數(shù)據(jù)是指在規(guī)模（數(shù)據(jù)量）、多樣性（數(shù)據(jù)類型）和速度（數(shù)據(jù)及處理速度）三個方面或更多方面超出傳統(tǒng)數(shù)據(jù)處理軟件和硬件能力范圍的數(shù)據(jù)集合。在本合同中，大數(shù)據(jù)應(yīng)用于物業(yè)服務(wù)包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測、居民行為分析、服務(wù)質(zhì)量評估等。1.4服務(wù)期本合同的服務(wù)期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障及大數(shù)據(jù)分析應(yīng)用等服務(wù)費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)正常使用和安全。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，正常運(yùn)行。2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括清潔、綠化、垃圾處理等，保持物業(yè)環(huán)境整潔、美觀。2.4安全保障服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保障服務(wù)，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、防范措施的設(shè)置與維護(hù)，確保物業(yè)安全無隱患。2.5大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用乙方利用大數(shù)據(jù)技術(shù)對物業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為甲方提供設(shè)施設(shè)備運(yùn)行優(yōu)化、居民需求預(yù)測、服務(wù)質(zhì)量提升等服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，正常運(yùn)行。3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保持物業(yè)環(huán)境整潔、美觀。3.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)安全保障服務(wù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)安全無隱患。3.5大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的分析結(jié)果和優(yōu)化建議。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)物業(yè)的面積、性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照雙方約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方可協(xié)商確定調(diào)整機(jī)制。第五條服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件與流程合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件與流程雙方可另行約定。5.3提前終止合同條件與責(zé)任合同提前終止的條件和責(zé)任，雙方可另行約定。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)商的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)商的義務(wù)。6.2業(yè)主的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行業(yè)主的義務(wù)。6.3監(jiān)督與評估雙方應(yīng)共同對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更的條件和內(nèi)容，雙方可另行約定。8.2合同終止條件合同終止的條件和程序，雙方可另行約定。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，完成合同終止后的相關(guān)工作。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。9.3保密信息的泄露后果如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件和程序，雙方可另行約定。11.3合同終止條件合同終止的條件和程序，雙方可另行約定。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件合同附件包括合同以外的其他文件，如技術(shù)規(guī)格書、圖紙等。12.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條附錄13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單具體列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付期限等信息。13.3大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用的具體方案具體描述大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用的方案，包括分析方法、應(yīng)用場景等。第十四條簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字甲方代表簽字：_________日期：_______14.2乙方（物業(yè)服務(wù)商）簽字乙方代表簽字：_________日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的評估、維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等環(huán)節(jié)。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.2第三方委托甲方和乙方可委托第三方完成本合同約定的部分服務(wù)內(nèi)容，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給其他方。18.第三方費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式支付。18.2第三方支付方式甲乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付第三方費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任和義務(wù)的限定范圍。19.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方和乙方之間的合作關(guān)系，不代表甲方或乙方。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方和乙方之間的合作關(guān)系，不代表甲方或乙方。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入變更第三方介入的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2第三方介入終止第三方介入的終止條件、程序及后果，由甲方和乙方協(xié)商確定。22.第三方介入的監(jiān)督與評估22.1第三方介入監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。22.2第三方介入評估甲方和乙方可對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方可協(xié)商解決，也可采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。23.2第三方介入爭議的法律適用與訴訟管轄第三方介入爭議的法律適用與訴訟管轄，由甲方和乙方協(xié)商確定。24.附加條款24.1第三方介入的額外條款根據(jù)本合同，甲方和乙方可協(xié)商確定與第三方介入相關(guān)的額外條款。24.2第三方介入說明根據(jù)本合同，甲方和乙方可對第三方介入進(jìn)行說明，以確保雙方的理解和執(zhí)行一致。25.附錄25.1第三方名單列出本合同涉及的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。25.2第三方服務(wù)協(xié)議附加第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付期限、支付方式等信息。附件三：大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用的具體方案具體描述大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用的方案，包括分析方法、應(yīng)用場景、數(shù)據(jù)保護(hù)等信息。附件四：第三方名單列出本合同涉及的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附加第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)地址及性質(zhì)，包括但不