2024劇院物業(yè)管理與維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024劇院物業(yè)管理與維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)維護內(nèi)容2.3物業(yè)管理工作內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條乙方義務(wù)4.1物業(yè)維護工作4.2物業(yè)管理工作4.3應(yīng)急處理工作第五條丙方義務(wù)5.1技術(shù)支持5.2人員培訓(xùn)5.3質(zhì)量監(jiān)督第六條合同價格及支付方式6.1合同價格6.2支付方式6.3付款周期第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的簽署日期第十三條附則13.1本目錄與合同具有同等法律效力13.2本目錄的修改權(quán)、解釋權(quán)歸甲方所有第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：劇院物業(yè)，包括劇院building、劇院設(shè)施、劇院周邊附屬設(shè)施等。2.2物業(yè)維護內(nèi)容：劇院設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.3物業(yè)管理工作內(nèi)容：劇院的日常管理工作，包括安全、衛(wèi)生、綠化、接待、票務(wù)等。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。第四條乙方義務(wù)4.1物業(yè)維護工作4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，定期對劇院設(shè)施進行檢查、維修、保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)確保劇院設(shè)施的正常運行，如有故障，應(yīng)在第一時間進行修復(fù)。4.2物業(yè)管理工作4.2.1乙方應(yīng)負責劇院的日常管理工作，確保劇院的安全、衛(wèi)生、綠化、接待、票務(wù)等工作順利進行。4.2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行劇院的安全管理制度，確保劇院的安全。4.3應(yīng)急處理工作4.3.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行劇院的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠及時、有效地進行處理。第五條丙方義務(wù)5.1技術(shù)支持5.1.1丙方應(yīng)為乙方提供技術(shù)支持，確保乙方能夠正常履行物業(yè)維護工作。5.1.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供必要的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)。5.2人員培訓(xùn)5.2.1丙方應(yīng)為乙方提供人員培訓(xùn)，提高乙方員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。5.2.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方需求，制定并實施培訓(xùn)計劃。5.3質(zhì)量監(jiān)督5.3.1丙方應(yīng)對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)定期對乙方的工作質(zhì)量進行評估，并向甲方提供評估報告。第六條合同價格及支付方式6.1合同價格：雙方根據(jù)合同范圍及內(nèi)容、市場價格等協(xié)商確定合同價格。6.2支付方式：甲方按照合同約定，定期向乙方支付合同價格。6.3付款周期：甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后__個工作日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)付款項。第七條違約責任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。7.1.2如甲方未按合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價格的__%。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按合同約定履行物業(yè)維護與管理職責，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價格的__%。7.2.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價格的__%。7.3丙方違約7.3.1如丙方未按合同約定提供技術(shù)支持、人員培訓(xùn)或質(zhì)量監(jiān)督，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價格的__%。7.3.2如丙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為合同價格的__%。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)交還甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止后__年。10.3違約責任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的損失的__%。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2合同的附件：本合同附件包括合同價格明細、服務(wù)內(nèi)容清單等，附件與合同具有同等法律效力。12.3合同的簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條附則13.1本目錄與合同具有同等法律效力。13.2本目錄的修改權(quán)、解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________電話：________郵箱：________14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________電話：________郵箱：________14.3丙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________電話：________郵箱：________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與合同履行過程的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。15.3第三方選擇：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定：第三方介入后，其責任范圍和限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確界定。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于查閱合同相關(guān)資料、監(jiān)督合同履行等。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方負責，按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。17.3第三方與丙方：第三方應(yīng)接受丙方的技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保合同履行過程中的技術(shù)問題得到及時解決。第十八條第三方責任限額18.1限額規(guī)定：第三方介入后的責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責任免除等。18.2責任限額的確定：第三方責任限額的確定應(yīng)考慮合同性質(zhì)、風(fēng)險程度、行業(yè)標準等因素。18.3責任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，甲方、乙方、丙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2違約責任：第三方違約時，應(yīng)向甲方、乙方、丙方支付違約金，違約金為合同價格的__%。19.3違約處理：第三方違約處理應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議進行。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件：合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前__天通知甲方、乙方、丙方。20.2退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議處理與退出相關(guān)的善后事宜。20.3替代第三方：甲方、乙方、丙方有權(quán)協(xié)商選擇替代的第三方，并簽訂書面協(xié)議。第二十一條第三方介入的合同修正21.1修正內(nèi)容：根據(jù)第三方介入的情況，對本合同的相關(guān)條款進行必要的修正和補充。21.2修正程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定修正內(nèi)容，并簽訂書面修正協(xié)議。21.3修正生效：書面修正協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方蓋章后生效。第二十二條第三方介入的合同補充22.1補充內(nèi)容：根據(jù)第三方介入的情況，對本合同未涉及的事項進行必要的補充。22.2補充程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定補充內(nèi)容，并簽訂書面補充協(xié)議。22.3補充生效：書面補充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方蓋章后生效。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1履行責任：第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議履行各自的責任。23.2履行監(jiān)督：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。23.3履行溝通：甲方、乙方、丙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中的問題。第二十四條第三方介入后的合同終止24.1終止條件：合同履行完成后，或合同約定終止條件出現(xiàn)時，第三方介入結(jié)束。24.2終止程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議辦理合同終止手續(xù)。24.3終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲方、乙方、丙方。第二十五條第三方介入的合同變更25.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致。25.2變更程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并蓋章生效。25.3變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同價格明細詳細列出合同價格的構(gòu)成，包括物業(yè)維護費用、物業(yè)管理費用、技術(shù)支持費用等。附件二：服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護工作的具體項目、物業(yè)管理工作的具體項目、物業(yè)安全工作的具體項目等。附件三：技術(shù)支持方案詳細描述丙方提供的技術(shù)支持內(nèi)容，包括技術(shù)咨詢、人員培訓(xùn)、質(zhì)量監(jiān)督等。附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細列出乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的發(fā)生時的處理流程、責任人、聯(lián)系方式等。附件五：安全管理制度詳細列出乙方應(yīng)制定的安全管理制度，包括安全檢查流程、安全防護措施、安全培訓(xùn)等。附件六：第三方選擇標準詳細列出甲方、乙方、丙方選擇第三方時應(yīng)考慮的標準，包括第三方資質(zhì)要求、經(jīng)驗要求、信譽要求等。附件七：第三方責任限額協(xié)議詳細列出第三方責任限額的約定，包括賠償限額、責任免除等。附件八：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，詳細列出變更的內(nèi)容、變更的程序以及變更的生效條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、未按合同約定履行義務(wù)、未