買賣租賃住房合同范例

買賣租賃住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，且乙方有租賃該房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出賣并出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋不存在權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣及租賃事宜

2.1甲方同意將房屋出賣并出租給乙方，乙方同意購(gòu)買并租賃該房屋。

2.2甲方同意將房屋的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

2.3雙方確認(rèn)，房屋買賣及租賃事宜自本合同簽訂之日起生效。

三、房屋買賣及租賃費(fèi)用

3.1甲方同意將房屋出賣給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.2乙方同意租賃該房屋，租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，租賃期限為_(kāi)_______________________年。

3.3雙方確認(rèn)，房屋買賣及租賃費(fèi)用一次性支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付給甲方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收房屋后________________________日內(nèi)向甲方提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.3雙方確認(rèn)，房屋交付后，乙方有權(quán)使用房屋，甲方不得干涉。

五、房屋買賣及租賃期限

5.1房屋買賣及租賃期限為_(kāi)_______________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

5.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，但需在本合同期滿前________________________日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

六、房屋維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

6.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修及保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向乙方提供房屋維修及保養(yǎng)的相關(guān)資料。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元/日。

7.2若乙方未按本合同約定支付房屋買賣及租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元/日。

7.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：房屋買賣合同

附件二：房屋租賃合同

附件三：房屋買賣及租賃費(fèi)用支付憑證

附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

附件五：房屋維修及保養(yǎng)資料

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，乙方有租賃該房屋的意愿，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出賣并出租給乙方使用事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋不存在權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣及租賃事宜

2.1甲方同意將房屋出賣給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方同意租賃該房屋，租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，租賃期限為_(kāi)_______________________年。

2.3丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元/日。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋買賣及租賃費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供符合法律法規(guī)要求的身份證明、信用記錄等資料。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約或合同期滿后，要求乙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元/日。

5.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

5.3若乙方在租賃期間，房屋發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.4若乙方在租賃期滿后，未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：房屋買賣合同

附件二：房屋租賃合同

附件三：擔(dān)保協(xié)議

附件四：房屋買賣及租賃費(fèi)用支付憑證

附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

丙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，增強(qiáng)乙方的信用保障，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者和交易的主導(dǎo)者，擁有對(duì)房屋的處置權(quán)。通過(guò)設(shè)定有利于自身的合同條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身的利益，確保交易的安全和收益。在第三方擔(dān)保的背景下，甲方的權(quán)益得到了進(jìn)一步的保護(hù)，有利于促進(jìn)交易的穩(wěn)定和雙方的合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，乙方有租賃該房屋的意愿，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋不存在權(quán)屬糾紛。

二、房屋租賃事宜

2.1甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限為_(kāi)_______________________年。

2.2乙方同意租賃該房屋，租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的適宜居住狀態(tài)。

4.2乙方有權(quán)在房屋維修期間要求甲方提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租該房屋。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定提供適宜居住的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用和臨時(shí)居住場(chǎng)所的提供。

5.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方退還已支付的全部租金。

5.3若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間，按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)租。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：房屋租賃合同

附件二：擔(dān)保協(xié)議

附件三：房屋買賣及租賃費(fèi)用支付憑證

附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

丙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年_____________________