萬象城商鋪合同模板

萬象城商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________，商鋪編號為_________，商鋪面積共計_________平方米。

1.2商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣_________元整，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元整。

3.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)向乙方收取違約金，違約金數(shù)額為人民幣_________元整。

四、物業(yè)管理及使用

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方及物業(yè)管理方的工作。

4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整的轉(zhuǎn)租手續(xù)費。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃清單

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為擔保方，為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，特此簽訂本合同。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________，商鋪編號為_________，商鋪面積共計_________平方米。

1.2商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣_________元整，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當月租金。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定履行支付租金、維護商鋪等義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，并有權(quán)要求乙方停止或改正任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為。

3.3若乙方違約，丙方有權(quán)直接向乙方追償，包括但不限于租金、違約金等，甲方不得干涉。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時，自行解除本合同，并要求乙方立即騰退商鋪。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有本合同項下的商鋪出租權(quán)，包括但不限于租金收取、商鋪使用管理等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.4甲方有權(quán)在丙方履行擔保責任后，要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金_________%的違約金。

5.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。

5.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增加合同的保障力度，確保甲方權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔保責任，甲方可以在乙方違約時獲得更快的救濟，降低租賃風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的正常運營，維護甲方作為出租方的合法權(quán)益，通過嚴格的違約條款和限制條款，保障甲方的租金收入和商鋪安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）并愿意出租給乙方，乙方愿意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為擔保方，為保證乙方租賃期間的權(quán)益，特此簽訂本合同。

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于_________，物業(yè)編號為_________，物業(yè)面積共計_________平方米。

1.2物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣_________元整，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當月租金。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按照合同約定提供物業(yè)及服務(wù)，并維護乙方的商業(yè)運營權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括物業(yè)維護、公共設(shè)施管理等。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

3.4丙方有權(quán)在乙方與甲方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解，以維護乙方的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有本合同項下的物業(yè)使用權(quán)利，甲方不得無故干涉乙方的商業(yè)經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持物業(yè)設(shè)施的正常運行，確保商業(yè)運營不受影響。

4.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，要求丙方介入調(diào)解，保護自身權(quán)益。

4.4乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)損失，有權(quán)要求甲方或丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于租金_________%的違約金。

5.2若甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。

5.4甲方在乙方租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃期間能夠獲得穩(wěn)定的商業(yè)環(huán)境，保障其商業(yè)利益不受損害。乙方通過合同明