2024年小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2房屋交易金額3.3定金金額3.4付款時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋租賃及物業(yè)管理6.1租賃合同6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)12.2律師服務(wù)第十三條其他約定13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)交割事項(xiàng)第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：該房屋位于層，總層數(shù)為層。1.5建造年份：該房屋建造年份為年，具體年份以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買方信息：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條交易方式及金額3.1交易方式：本房屋交易采用買賣方式，甲方將其合法擁有的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房屋交易金額：本房屋的交易總金額為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88。3.3定金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥444444.44。3.4付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式向甲方支付房屋交易金額及各項(xiàng)費(fèi)用。具體付款時(shí)間及方式如下：（1）定金支付：乙方在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。（2）首付款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前向甲方支付首付款，首付款金額為房屋交易金額的30%。（3）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本房屋的交付時(shí)間為年月日。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶費(fèi)用：本房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，本房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任：本房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為年。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條房屋租賃及物業(yè)管理6.1租賃合同：如乙方需租賃本房屋，甲方應(yīng)與乙方簽訂租賃合同，租賃合同期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。6.2物業(yè)管理費(fèi)：本房屋物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，享受物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)金額：本房屋交易稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。7.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門及甲方要求執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋交易金額的10%。8.2買方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋交易金額的10%。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照雙方約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后生效。（1）雙方按照約定完成房屋交易。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)：本房屋交易涉及的經(jīng)紀(jì)服務(wù)由經(jīng)紀(jì)公司提供，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等按照雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽訂的經(jīng)紀(jì)合同執(zhí)行。12.2律師服務(wù)：本合同涉及的律師服務(wù)由律師事務(wù)所提供，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等按照雙方與律師事務(wù)所簽訂的律師服務(wù)合同執(zhí)行。第十三條其他約定13.1裝修情況：本房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）客廳：平方米，裝修風(fēng)格為。（2）臥室：平方米，裝修風(fēng)格為。（3）廚房：平方米，裝修風(fēng)格為。（4）衛(wèi)生間：平方米，裝修風(fēng)格為。13.2家具家電清單：本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，家具家電清單如下：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。（2）家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等。13.3物業(yè)交割事項(xiàng)：本房屋交付時(shí)，物業(yè)交割事項(xiàng)如下：（1）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用已結(jié)清。（2）物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用已結(jié)清。（3）他項(xiàng)權(quán)利證書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件已交付。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保與甲乙雙方的交易順利進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)或產(chǎn)品提供，并承擔(dān)因自身原因?qū)е卵诱`或質(zhì)量問題的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。3.2若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，從其約定。但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失超過責(zé)任限額部分的賠償。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。4.4第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.5甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求履行合同義務(wù)，第三方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和支持。4.6第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間合同的履行。5.2第三方應(yīng)分別與甲方、乙方簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，服從甲乙雙方的合理安排。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如涉及違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方受到損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得擅自變更或終止。確需變更或終止的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。7.2第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更或終止協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條適用法律及爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與生效10.1本合同及第三方協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同及第三方協(xié)議的簽署，視為甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：定金收據(jù)復(fù)印件附件六：首付款收據(jù)復(fù)印件附件七：尾款收據(jù)復(fù)印件附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：家具家電清單附件十一：物業(yè)交割單復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件十四：房屋維修責(zé)任協(xié)議復(fù)印件附件十五：交易稅費(fèi)清單復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任。3.甲方未按照約定時(shí)間支付交易金額及各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款及尾款。5.乙方未按照約定履行租賃合同或物業(yè)服務(wù)合同。6.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.違約方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等法律限制的證明文件。3.定金：指甲乙雙方為保證合同履行，按照約定向