房價抵押合同范本

房價抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方為一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)的______項目（以下簡稱“本項目”）的合法開發(fā)權(quán)及處置權(quán)；

鑒于乙方為一家專業(yè)的投資管理有限公司，具備充足的資金實力及豐富的投資經(jīng)驗，有意向就本項目進(jìn)行投資合作；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作目的與范圍

1.1甲方同意將本項目部分房產(chǎn)作為抵押，向乙方借款人民幣______萬元整（大寫：______元整），用于本項目的開發(fā)建設(shè)。

1.2乙方同意在了解并認(rèn)可本項目的市場前景及風(fēng)險可控的前提下，向甲方提供上述借款，并接受甲方提供的房產(chǎn)抵押。

二、合作期限

自本合同簽訂之日起，至______年______月______日止。

三、抵押房產(chǎn)

3.1甲方在本項目中選擇以下房產(chǎn)作為抵押：

（1）房產(chǎn)編號：______，面積：______平方米；

（2）房產(chǎn)編號：______，面積：______平方米；

（3）房產(chǎn)編號：______，面積：______平方米；

……

3.2上述抵押房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛；

（3）房產(chǎn)已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證，且未設(shè)定任何抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等他項權(quán)利。

四、借款用途及支付方式

4.1甲方應(yīng)將乙方提供的借款專項用于本項目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，將借款支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期支付利息；

（2）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，按照約定向乙方支付本金及利息；

（4）甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、使用證明等文件；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方提供借款；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償；

（4）乙方應(yīng)保守與本次合作有關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

六、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方將另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的基本權(quán)利與義務(wù)，以便雙方共同遵守。在具體執(zhí)行過程中，如遇未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為獲得資金支持，以推進(jìn)本項目的開發(fā)建設(shè)，同意將本項目部分房產(chǎn)作為抵押，向乙方借款人民幣______萬元整。合同涉及的具體內(nèi)容包括：借款的金額、用途、支付方式、抵押房產(chǎn)的范圍、雙方的權(quán)利與義務(wù)、合作期限等。雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)互利共贏，促進(jìn)項目的順利實施。

第二條定義

1.本項目：指甲方合法開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項目。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方在本項目中提供的，用于向乙方借款抵押的房產(chǎn)。

3.借款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方借取的人民幣______萬元整。

4.合作期限：指甲方與乙方在本合同中約定的合作期限，自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方借款，并按約定用途使用借款；

（2）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并為乙方辦理抵押登記手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按期支付借款利息，并在合作期滿后，按約定歸還本金；

（4）甲方應(yīng)在本項目開發(fā)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)性；

（5）甲方應(yīng)向乙方提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、使用證明等文件，并保證文件的真實性、合法性；

（6）甲方在合作期限內(nèi)，如需對抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等處置，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、使用證明等文件，并對文件進(jìn)行審查；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方提供借款；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償；

（4）乙方應(yīng)保守與本次合作有關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（5）乙方不得干預(yù)甲方的日常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)了解甲方的經(jīng)營狀況及項目的進(jìn)展情況；

（6）乙方在合作期限內(nèi)，如需對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的借款金額為人民幣______萬元整。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將借款金額全額支付至甲方指定的賬戶；

2.甲方應(yīng)按年利率______%向乙方支付利息，利息支付方式為每季度支付一次，支付日為每季度末月的______日；

3.甲方應(yīng)在合作期滿后______日內(nèi)，一次性歸還乙方借款本金。

第五條履行期限

本合同的有效期限自簽訂之日起至______年______月______日止。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付借款的截止時間：本合同簽訂后______個工作日內(nèi)；

2.利息支付時間：每季度末月的______日；

3.本金歸還時間：合作期滿后______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%；

（2）甲方未按期支付利息或歸還本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照逾期本金金額的______%計算；

（3）甲方在合作期限內(nèi)擅自處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并要求甲方支付違約金，違約金金額為抵押房產(chǎn)價值的______%；

（4）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定時間和金額向甲方提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%；

（2）乙方泄露與本次合作有關(guān)的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任的同時，應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

，將為您帶來關(guān)于“房價抵押合同范本”的當(dāng)事人信息和合同簡介部分的內(nèi)容。

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

二、合同簡介

鑒于甲方為一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)的______項目的合法開發(fā)權(quán)及處置權(quán)，該項目包含住宅、商業(yè)等多種類型的房地產(chǎn)，且已取得相應(yīng)的開發(fā)許可和銷售許可；

鑒于乙方為一家專業(yè)的投資管理有限公司，具備充足的資金實力和豐富的投資經(jīng)驗，有意向?qū)追剿鶕碛械捻椖窟M(jìn)行投資合作，以實現(xiàn)資源共享、互利共贏；

雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同的主要目的是甲方將其擁有的項目部分房產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方借款人民幣______萬元整，用于項目的開發(fā)建設(shè)。乙方在合同約定的條件下提供資金支持，甲方按照約定的期限和方式還款，并支付相應(yīng)的利息。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，簽訂本房價抵押合同，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項目的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如甲方未按約定用途使用借款，或未按期支付利息和本金，乙方有權(quán)提前終止本合同；如乙方未按約定時間提供借款，甲方有權(quán)解除本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下