乙方鋪面出租合同模板

乙方鋪面出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面使用權(quán)，乙方有意承租該鋪面從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：________________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金，支付賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

開(kāi)戶行：________________________

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔。

4.3租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)決定是否同意，并按實(shí)際情況收取相應(yīng)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付____個(gè)月租金作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.租賃物清單

3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）

4.其他相關(guān)文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面使用權(quán)，乙方有意承租該鋪面從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的履約能力，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方鋪面事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：________________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金，支付賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

開(kāi)戶行：________________________

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

4.2第三方擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保責(zé)任免除條件：

（1）乙方按照合同約定支付租金；

（2）乙方未違反合同約定，未造成甲方損失；

（3）租賃物在租賃期間未發(fā)生任何損害。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔。

5.3租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)第三方因擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付____個(gè)月租金作為違約金。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益條款及利益條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃物。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入有助于提高租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付，同時(shí)也有利于維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益條款和利益條款，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用和租金的穩(wěn)定收入，同時(shí)通過(guò)限制條款和違約責(zé)任，維護(hù)租賃關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)店鋪，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：________________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________________，裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金，支付賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

開(kāi)戶行：________________________

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

4.2第三方擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保責(zé)任免除條件：

（1）乙方按照合同約定支付租金；

（2）乙方未違反合同約定，未造成甲方損失；

（3）租賃物在租賃期間未發(fā)生任何損害。

五、乙方的權(quán)益條款及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。

5.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付租賃物或提供虛假資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方未按照約定條件允許乙方進(jìn)行裝修和改造的，乙方有權(quán)要求甲方履行承諾或賠償相應(yīng)損失。

6.3甲方在乙方未違約的情況下單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金作為違約金。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔。

6.3租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：