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文檔簡介
乙方鋪面出租合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面使用權(quán),乙方有意承租該鋪面從事經(jīng)營活動,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方同意將位于________________________的鋪面(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物面積:________________________,房屋結(jié)構(gòu):________________________。
二、租賃期限
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.2租賃期限屆滿,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請,雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:租賃物每月租金為人民幣____元整,乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。
3.2支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金,支付賬戶信息如下:
銀行名稱:________________________
賬號:________________________
開戶行:________________________
四、租賃物的使用及維護(hù)
4.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物的安全、整潔。
4.3租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,如需修復(fù),乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借
5.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。
5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物,甲方有權(quán)決定是否同意,并按實(shí)際情況收取相應(yīng)的費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
6.1乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。
6.3乙方提前解除合同,應(yīng)提前____個月書面通知甲方,并支付____個月租金作為違約金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.鋪面租賃合同
2.租賃物清單
3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證(如有)
4.其他相關(guān)文件(如有)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
第三方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面使用權(quán),乙方有意承租該鋪面從事經(jīng)營活動,為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的履約能力,第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方鋪面事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方同意將位于________________________的鋪面(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物面積:________________________,房屋結(jié)構(gòu):________________________。
二、租賃期限
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.2租賃期限屆滿,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請,雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:租賃物每月租金為人民幣____元整,乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。
3.2支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金,支付賬戶信息如下:
銀行名稱:________________________
賬號:________________________
開戶行:________________________
四、第三方擔(dān)保條款
4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣____元整。
4.2第三方擔(dān)保期間,如乙方未按時支付租金或違反合同約定,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
4.3第三方擔(dān)保責(zé)任免除條件:
(1)乙方按照合同約定支付租金;
(2)乙方未違反合同約定,未造成甲方損失;
(3)租賃物在租賃期間未發(fā)生任何損害。
五、租賃物的使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物的安全、整潔。
5.3租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,如需修復(fù),乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
六、乙方的違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金,并承擔(dān)第三方因擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。
6.3乙方提前解除合同,應(yīng)提前____個月書面通知甲方,并支付____個月租金作為違約金。
6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、甲方的權(quán)益條款及利益條款
7.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。
7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.4甲方有權(quán)在租賃期滿后,優(yōu)先續(xù)租租賃物。
八、爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方,其介入有助于提高租賃關(guān)系的穩(wěn)定性,降低甲方的租賃風(fēng)險,確保租金的按時支付,同時也有利于維護(hù)乙方的經(jīng)營權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益條款和利益條款,保障自身權(quán)益,確保租賃物的合理使用和租金的穩(wěn)定收入,同時通過限制條款和違約責(zé)任,維護(hù)租賃關(guān)系的長期穩(wěn)定。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
第三方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)房產(chǎn),乙方有意承租該房產(chǎn)用于開設(shè)店鋪,為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益,第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物面積:________________________,房屋結(jié)構(gòu):________________________,裝修情況:________________________。
二、租賃期限
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.2租賃期限屆滿,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請,雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:租賃物每月租金為人民幣____元整,乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。
3.2支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金,支付賬戶信息如下:
銀行名稱:________________________
賬號:________________________
開戶行:________________________
四、第三方擔(dān)保條款
4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣____元整。
4.2第三方擔(dān)保期間,如乙方未按時支付租金或違反合同約定,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
4.3第三方擔(dān)保責(zé)任免除條件:
(1)乙方按照合同約定支付租金;
(2)乙方未違反合同約定,未造成甲方損失;
(3)租賃物在租賃期間未發(fā)生任何損害。
五、乙方的權(quán)益條款及利益條款
5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料,包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。
5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造,但需經(jīng)甲方書面同意。
5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。
5.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照市場行情調(diào)整租金,但需提前____個月書面通知甲方。
六、甲方的違約責(zé)任及限制條款
6.1甲方未按時交付租賃物或提供虛假資料的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。
6.2甲方未按照約定條件允許乙方進(jìn)行裝修和改造的,乙方有權(quán)要求甲方履行承諾或賠償相應(yīng)損失。
6.3甲方在乙方未違約的情況下單方面解除合同的,應(yīng)向乙方支付____個月租金作為違約金。
六、租賃物的使用及維護(hù)
6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物的安全、整潔。
6.3租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,如需修復(fù),乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
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