商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家以商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)為主的大型投資公司，具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

鑒于甲方擬購(gòu)買位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方作為該商鋪的合法所有權(quán)人，同意將該商鋪產(chǎn)權(quán)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就商鋪產(chǎn)權(quán)買賣事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為商鋪產(chǎn)權(quán)的順利交接和甲方后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供法律依據(jù)。

雙方特此聲明，本合同簽訂之日，雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪產(chǎn)權(quán)。合同具體內(nèi)容包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理、雙方的權(quán)益保障等與商鋪產(chǎn)權(quán)買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擬購(gòu)買的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)用途房地產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)：指甲方購(gòu)買的商鋪所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)利。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方購(gòu)買的商鋪產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方的商鋪產(chǎn)權(quán)。

b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)買商鋪的價(jià)款。

c)甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

d)甲方在支付完全部?jī)r(jià)款并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，享有商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。

e)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售商鋪產(chǎn)權(quán)，并收取相應(yīng)的價(jià)款。

b)乙方應(yīng)在甲方支付價(jià)款后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的順利進(jìn)行。

c)乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

d)乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，負(fù)責(zé)處理完畢商鋪的所有債務(wù)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

e)乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件，并保證證件的真實(shí)性和有效性。

f)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證商鋪的完好無(wú)損，并承擔(dān)因不可抗力原因?qū)е碌纳啼亾p失風(fēng)險(xiǎn)。

雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付價(jià)款：

1.甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的______%作為定金。

2.剩余的價(jià)款，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______置業(yè)有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

雙方確認(rèn)，上述支付時(shí)間和支付金額為本合同不可變更的條款，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付定金的時(shí)間不得遲于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.甲方支付剩余價(jià)款的時(shí)間不得遲于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，書(shū)面延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為違約金，逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方如未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，金額為總價(jià)款的______%，逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同。

3.如因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付總價(jià)款______%的違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。

5.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，按照以下原則處理：

a)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b)如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可延長(zhǎng)履行期限，或部分免除履行義務(wù)。

c)如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由雙方合理分擔(dān)。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

5.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條款約定解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的；

c)雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、雙方確認(rèn)的商鋪平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)