武隆租房合同范本

武隆租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：重慶武隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：重慶市武隆區(qū)仙女山鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：重慶市武隆區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有效通訊方式

2.乙方（承租方）：

名稱：重慶XX企業(yè)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：重慶市行政區(qū)域內(nèi)有效通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系合法擁有位于重慶市武隆區(qū)仙女山鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”，且甲方愿意將該租賃物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，并按照本合同約定的條件支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于重慶市武隆區(qū)仙女山鎮(zhèn)XX路XX號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為商業(yè)用房，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。

1.2甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

二、合作背景及前提條件

2.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃物業(yè)作為辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.2甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，且乙方愿意按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。

2.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等不正當(dāng)手段。

三、租賃物業(yè)用途

3.1乙方租賃租賃物業(yè)用于辦公、經(jīng)營(yíng)等合法用途，不得用于違法活動(dòng)。

3.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方租賃期間的信用狀況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金及條件。

五、租金及支付方式

5.1雙方同意，租賃期限內(nèi)，租金按照以下標(biāo)準(zhǔn)及支付方式執(zhí)行：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣XX元/平方米·月；

（2）租金支付方式：按季度支付，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。

（3）租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，由雙方在本合同后續(xù)條款中另行約定。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體租賃事宜請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)本合同后續(xù)條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以便雙方實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)利益。具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。本合同范圍涉及租賃物業(yè)的出租、使用、維護(hù)、管理等各個(gè)方面。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于重慶市武隆區(qū)仙女山鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

4.正常使用：指乙方按照本合同約定的用途，在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)；

（3）在租賃期滿或乙方違約的情況下，要求乙方返還租賃物業(yè)；

（4）在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保租賃物業(yè)具備合法的出租權(quán)利，并按時(shí)交付租賃物業(yè)給乙方使用；

（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的正常使用；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更租賃物業(yè)的用途；

（4）在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

（4）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；

（2）按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)；

（4）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物業(yè)返還給甲方，并恢復(fù)原狀；

（5）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自2023年1月1日起生效，至2025年12月31日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度首月10日前，乙方支付當(dāng)季租金；

（2）租賃期滿前叁個(gè)月，乙方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)；

（3）租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)在合同終止之日起10日內(nèi)返還租賃物業(yè)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。

2.甲方違反本合同約定，擅自變更租賃物業(yè)用途或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。

3.甲方未履行租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的千分之五每日。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。

3.乙方未履行租賃物業(yè)的日常維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未將租賃物業(yè)返還給甲方或未恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至重慶市武隆區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，按雙方責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除及終止等各個(gè)方面。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方的有效方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)