售房附屬合同范本

售房附屬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______轉(zhuǎn)______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______轉(zhuǎn)______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并有意向出售其中的部分房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和銷售渠道，具備為甲方提供專業(yè)銷售服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售資格。

2.甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制或第三方權(quán)利主張，且符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

3.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。

4.雙方通過(guò)友好協(xié)商，同意按照本合同約定，開(kāi)展售房合作。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)為：______省______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)房，房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米。

2.雙方共同確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。

3.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，通過(guò)合法渠道和方式，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.如雙方在合作期內(nèi)提前完成銷售目標(biāo)，可協(xié)商提前終止本合同。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售款。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售的必要資料和證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、法律限制或第三方權(quán)利主張。

（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)，包括但不限于提供看房、解答客戶疑問(wèn)等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動(dòng)的合法性。

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向甲方定期報(bào)告銷售進(jìn)展情況。

五、價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。

2.甲方同意按照以下方式支付乙方傭金：

（1）房產(chǎn)成交后，支付成交總價(jià)的______%作為傭金；

（2）剩余______%的傭金，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，開(kāi)始履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為：______省______市______區(qū)。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方代表：張三（簽名）

乙方代表：李四（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容請(qǐng)參考其他章節(jié)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其名下的房產(chǎn)，具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)銷售、客戶推薦、合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的一系列服務(wù)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體為_(kāi)_____棟______單元______號(hào)房。

2.銷售價(jià)格：指甲方與乙方共同確定的房產(chǎn)銷售價(jià)格，即人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。

3.傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的銷售報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定開(kāi)展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，并確保房產(chǎn)銷售的合法性。

（2）甲方有權(quán)審核乙方推薦的客戶資質(zhì)，并對(duì)符合條件的客戶簽訂房產(chǎn)銷售合同。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售的必要資料和證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（4）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、法律限制或第三方權(quán)利主張。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的傭金。

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)，包括但不限于提供看房、解答客戶疑問(wèn)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)銷售的必要資料和證明文件，以便開(kāi)展銷售活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標(biāo)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動(dòng)的合法性。

（5）乙方應(yīng)向甲方定期報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并對(duì)銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決。

（6）乙方應(yīng)對(duì)推薦的客戶進(jìn)行資質(zhì)審核，確?？蛻艟邆滟?gòu)房資格。

（7）乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方和客戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（8）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，保守商業(yè)秘密。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保房產(chǎn)銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售活動(dòng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。支付方式如下：

1.甲方同意在房產(chǎn)成交后，向乙方支付成交總價(jià)的______%作為首期傭金。

2.剩余的______%傭金，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且客戶支付完畢全部購(gòu)房款后支付。

3.傭金支付時(shí)間為上述各節(jié)點(diǎn)發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)，由甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)。

3.若房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)成交，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶在______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常銷售，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的______%。

（2）若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

（3）甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而導(dǎo)致的損失，包括但不限于乙方已開(kāi)展的銷售活動(dòng)費(fèi)用、預(yù)期傭金損失等。

2.乙方違約：

（1）若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)的______%。

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)的______%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄或快遞發(fā)出的通知，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：土地使