個(gè)人委托購(gòu)買公寓合同范本

個(gè)人委托購(gòu)買公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向在某市購(gòu)買一套公寓用于自住或投資，并基于對(duì)乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)能力的信任，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其購(gòu)買公寓的獨(dú)家代理。乙方同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方尋找合適的公寓，并提供相關(guān)服務(wù)，以確保甲方能夠順利完成購(gòu)房事宜。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、委托事項(xiàng)

1.甲方委托乙方尋找符合甲方需求的公寓，包括但不限于以下要求：

（1）位置：某市范圍內(nèi)；

（2）面積：不少于100平方米；

（3）戶型：三室兩廳兩衛(wèi)；

（4）樓層：中層；

（5）價(jià)格：不超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元；

（6）其他要求：詳見(jiàn)附件。

2.乙方應(yīng)盡力為甲方尋找符合上述需求的公寓，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

二、合作期限

自雙方簽署本合同之日起至甲方成功購(gòu)買到符合要求公寓之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購(gòu)房服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合需求的公寓；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)確保提供的購(gòu)房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照購(gòu)房成交價(jià)的X%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

2.服務(wù)費(fèi)用在甲方成功購(gòu)買到符合要求公寓并完成過(guò)戶手續(xù)后支付。

五、履行期限

1.自本合同簽署之日起，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)為甲方找到符合要求的公寓；

2.甲方應(yīng)在乙方提供合適公寓后，按照約定時(shí)間完成購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到符合甲方要求的公寓，甲方有權(quán)解除本合同；

2.如甲方在乙方提供合適公寓后，無(wú)故拒絕購(gòu)買，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元；

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

附件：甲方購(gòu)房需求詳細(xì)說(shuō)明

簽署：

甲方（蓋章或簽字）：____________________

乙方（蓋章或簽字）：____________________

簽署日期：_____________________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方尋找、篩選并協(xié)助購(gòu)買符合甲方需求的公寓。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的購(gòu)房要求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，篩選合適房源，看房，協(xié)助談判，提供購(gòu)房咨詢，代辦購(gòu)房相關(guān)手續(xù)等，以確保甲方能夠順利購(gòu)得滿意的公寓。

第二條定義

1.購(gòu)房成交價(jià)：指甲方購(gòu)買公寓時(shí)與賣方達(dá)成的最終交易價(jià)格。

2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照購(gòu)房成交價(jià)的一定比例支付給乙方的報(bào)酬。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購(gòu)房服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、看房安排、購(gòu)房咨詢等；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署購(gòu)房合同等；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行評(píng)估和選擇，并最終決定是否購(gòu)買；

（5）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找、篩選合適的房源，并及時(shí)向甲方推薦；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判，提供購(gòu)房咨詢，確保甲方了解購(gòu)房相關(guān)信息；

（4）乙方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)的法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、過(guò)戶等；

（6）乙方應(yīng)確保提供的購(gòu)房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照購(gòu)房成交價(jià)的X%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為甲方成功購(gòu)買到符合要求公寓并完成過(guò)戶手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)。

4.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

第五條履行期限

1.自本合同簽署之日起，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)為甲方找到符合要求的公寓。

2.甲方應(yīng)在乙方提供合適公寓后，按照約定時(shí)間完成購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)。

3.如因特殊情況，雙方同意延長(zhǎng)履行期限的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限及相應(yīng)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方在乙方提供合適公寓后，無(wú)故拒絕購(gòu)買，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元；

（2）如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付利息。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到符合甲方要求的公寓，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；

（2）如因乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或過(guò)失導(dǎo)致甲方購(gòu)房失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣XX元；

（3）如乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣XX元。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分不能履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方不可抗力事件的結(jié)束，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，同意終止合同；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于甲方購(gòu)房需求詳細(xì)說(shuō)明、雙方簽字樣本等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效