保定市電梯維保合同范本

保定市電梯維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：保定市XX物業(yè)管理有限公司

地址：河北省保定市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0312-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：保定市XX電梯工程有限公司

地址：河北省保定市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0312-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有保定市XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）管理的XX小區(qū)的電梯設(shè)備，并負(fù)責(zé)該小區(qū)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作；乙方保定市XX電梯工程有限公司（以下簡稱“乙方”）具備專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)和豐富的實踐經(jīng)驗，為保障甲方小區(qū)電梯的安全運(yùn)行，降低電梯故障率，確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備型號、生產(chǎn)廠家、安裝時間、維修保養(yǎng)記錄等。

2.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付合同款項。

4.甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時趕到現(xiàn)場處理電梯故障，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并向甲方報告。

4.乙方應(yīng)按時完成合同約定的維修保養(yǎng)工作，不得無故拖延。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)電梯設(shè)備型號、維修保養(yǎng)項目及市場行情，協(xié)商確定合同總價款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。

3.乙方在合同約定的維修保養(yǎng)周期結(jié)束后，向甲方提交維修保養(yǎng)報告，甲方審核無誤后，支付剩余50%款項。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，不得隨意變更或解除。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方管理的XX小區(qū)電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，提高居民生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)內(nèi)所有電梯的定期維修保養(yǎng)、故障排除、配件更換、緊急搶修等工作。

第二條定義

1.電梯設(shè)備：指甲方管理的XX小區(qū)內(nèi)所有電梯及其附屬設(shè)施。

2.維修保養(yǎng)：指乙方根據(jù)合同約定，對電梯設(shè)備進(jìn)行的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換零部件等維護(hù)工作。

3.緊急搶修：指電梯設(shè)備發(fā)生故障時，乙方在接到甲方通知后立即進(jìn)行的修復(fù)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督、檢查乙方的維修保養(yǎng)質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的資料、場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付合同款項。

4.甲方在合同期內(nèi)應(yīng)配合乙方完成電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯正常運(yùn)行。

5.甲方有權(quán)要求乙方對電梯設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，并提供巡檢報告。

6.甲方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)電梯管理的法律法規(guī)，不得擅自改動電梯設(shè)備。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，對甲方電梯設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保電梯設(shè)備達(dá)到國家規(guī)定的技術(shù)要求。

3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時趕到現(xiàn)場進(jìn)行緊急搶修，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)定期對電梯設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并向甲方報告。

5.乙方應(yīng)按時完成合同約定的維修保養(yǎng)工作，不得無故拖延。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，以便更好地進(jìn)行維修保養(yǎng)。

7.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)電梯管理的法律法規(guī)，確保電梯設(shè)備安全運(yùn)行。

8.乙方應(yīng)對其工作人員在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，確保甲方利益不受損害。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，共同保障電梯設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)電梯設(shè)備型號、維修保養(yǎng)項目及市場行情，協(xié)商確定合同總價款為人民幣XX萬元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。

3.乙方在完成合同約定的維修保養(yǎng)工作后，向甲方提交維修保養(yǎng)報告。甲方應(yīng)在收到報告并審核無誤后10個工作日內(nèi)，支付剩余50%款項。

4.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付合同款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b)乙方完成維修保養(yǎng)工作后，向甲方提交維修保養(yǎng)報告。

c)甲方收到報告并審核無誤后10個工作日內(nèi)，支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付合同款項，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方擅自改動電梯設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合國家規(guī)定的技術(shù)要求，導(dǎo)致電梯設(shè)備發(fā)生故障或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保合同的順利履行。如有爭議，可依據(jù)本合同第七條爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的損失。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施消除不可抗力造成的后果，繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可提請保定市電梯行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，避免造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充