中原居間合同范本

中原居間合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：中原地產(chǎn)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)河南省鄭州市中原區(qū)中原中路888號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，通過(guò)官方途徑查詢

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方中原地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為專業(yè)房地產(chǎn)公司，擁有豐富的房源信息和客戶資源，具備為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的條件；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意向購(gòu)買(mǎi)/租賃合適的房地產(chǎn)物業(yè)，為此，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作事項(xiàng)：

（一）甲方作為居間方，承諾為乙方提供以下服務(wù)：

1.提供房地產(chǎn)物業(yè)信息，包括但不限于房源、價(jià)格、地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況等；

2.協(xié)助乙方進(jìn)行購(gòu)房/租房合同的談判、簽訂及履行；

3.協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)；

4.提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及專業(yè)建議。

（二）乙方委托甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，并承諾：

1.提供真實(shí)、有效的身份證明和購(gòu)房/租房需求；

2.遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房地產(chǎn)交易；

3.按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；

4.配合甲方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。

雙方在明確各自權(quán)利、義務(wù)的基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，達(dá)成以下合同條款。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。以下為具體合同條款：

一、定義及解釋

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為居間方，為乙方提供房地產(chǎn)物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)或租賃居間服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)搜集、篩選、提供符合乙方需求的房地產(chǎn)物業(yè)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判，指導(dǎo)乙方辦理相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。本合同涉及的房地產(chǎn)物業(yè)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。

第二條定義

1.居間服務(wù)：指甲方在本合同有效期內(nèi)，為乙方提供的房地產(chǎn)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)或租賃中介服務(wù)。

2.房地產(chǎn)物業(yè)：指甲方提供給乙方的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

3.交易雙方：指甲方及乙方。

4.合同履行地：指甲方所在地，即中華人民共和國(guó)河南省鄭州市。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方向乙方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)物業(yè)信息，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，提供專業(yè)建議，但不得干預(yù)乙方的自主決策。

c)甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，依法為乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。

d)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。

e)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)物業(yè)信息，并對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

b)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明和購(gòu)房/租房需求，不得提供虛假信息。

c)乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。

d)乙方應(yīng)配合甲方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。

e)乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房地產(chǎn)交易。

f)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇房地產(chǎn)物業(yè)，甲方不得強(qiáng)迫乙方接受任何不合理的交易條件。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總金額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定），支付方式如下：

1.乙方在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的__%；

2.剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，在房地產(chǎn)交易完成后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：中原地產(chǎn)有限公司

賬號(hào)：[按照法律規(guī)定，通過(guò)官方途徑查詢]

開(kāi)戶行：[按照法律規(guī)定，通過(guò)官方途徑查詢]

乙方應(yīng)按照上述支付條件及時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_個(gè)月。若在合同有效期內(nèi)，乙方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易，甲方仍享有居間服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方提供購(gòu)房/租房需求的時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)；

2.甲方提供房地產(chǎn)物業(yè)信息的時(shí)間：收到乙方需求后__個(gè)工作日內(nèi)；

3.雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同的時(shí)間：自甲方提供物業(yè)信息之日起__個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，提供虛假房地產(chǎn)物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的__%。

3.若雙方在合同履行過(guò)程中，因一方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易總金額的__%。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.甲方未按約定為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，或乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.雙方在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.若一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或仲裁裁決后未履行裁決的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方各自的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，退還已收費(fèi)用，賠償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人的身份證明文件；

b)與本合同有關(guān)