公積金買房合同范本

公積金買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)，并擬將該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)通過(guò)公積金貸款方式進(jìn)行銷售；

鑒于乙方為依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供公積金貸款購(gòu)房服務(wù)的條件和能力；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售XX項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得XX項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)合法手續(xù)，并保證所提供房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；

2.甲方同意將XX項(xiàng)目部分房產(chǎn)以公積金貸款方式進(jìn)行銷售，并委托乙方代理銷售事宜；

3.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，具備為甲方提供公積金貸款購(gòu)房服務(wù)的能力；

4.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷售及公積金貸款事宜，應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)定，確保合法合規(guī)進(jìn)行。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理銷售XX項(xiàng)目以下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）：

（1）房產(chǎn)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室；

（2）房產(chǎn)面積：XX平方米；

（3）房產(chǎn)類型：住宅；

（4）房產(chǎn)價(jià)格：雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

（1）提供公積金貸款相關(guān)政策咨詢；

（2）協(xié)助甲方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)；

（3）為甲方提供房產(chǎn)銷售策劃及推廣服務(wù)；

（4）代理甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，雙方將根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商確定。

本合同范本旨在明確雙方合作的基本原則、范圍和內(nèi)容，具體事宜將根據(jù)實(shí)際操作過(guò)程中雙方的協(xié)商結(jié)果，以補(bǔ)充協(xié)議或其他形式予以明確。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用，共同推動(dòng)合作事宜的順利進(jìn)行。

特此說(shuō)明。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售XX項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，通過(guò)公積金貸款方式為甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售，乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：公積金貸款政策咨詢、房產(chǎn)銷售策劃與推廣、協(xié)助辦理公積金貸款及房產(chǎn)過(guò)戶貸款手續(xù)等。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方代理銷售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)。

2.公積金貸款：指甲方為購(gòu)房客戶提供的一種貸款方式，由乙方協(xié)助辦理。

3.房產(chǎn)銷售：指甲方通過(guò)乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取房產(chǎn)銷售款項(xiàng)；

（2）要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（3）對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的不當(dāng)行為提出整改要求。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；

（2）按照約定支付乙方代理費(fèi)用；

（3）配合乙方辦理公積金貸款及房產(chǎn)過(guò)戶貸款等相關(guān)手續(xù)；

（4）在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托其他第三方從事與乙方代理銷售相同或相似的業(yè)務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的代理費(fèi)用；

（2）要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料；

（3）在合同有效期內(nèi)，獨(dú)家代理甲方標(biāo)的房產(chǎn)的銷售事宜。

2.乙方的義務(wù)：

（1）為甲方提供專業(yè)的公積金貸款政策咨詢、房產(chǎn)銷售策劃與推廣服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方辦理公積金貸款及房產(chǎn)過(guò)戶貸款等相關(guān)手續(xù)；

（3）確保在合同有效期內(nèi)，積極履行代理銷售職責(zé)，完成銷售任務(wù)；

（4）對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及客戶信息保密，不得泄露給第三方；

（5）在合同有效期內(nèi)，不得代理銷售與甲方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他房產(chǎn)項(xiàng)目。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合作順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價(jià)格由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。

2.支付方式：購(gòu)房客戶按照約定支付房款，可采取一次性付款或公積金貸款方式支付。乙方代理費(fèi)用由甲方在房產(chǎn)銷售款項(xiàng)中按約定比例支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)銷售款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例支付乙方代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)銷售及相關(guān)服務(wù)。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)合法手續(xù)及相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

2.甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的日千分之五向乙方支付違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托其他第三方從事與乙方代理銷售相同或相似的業(yè)務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

2.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同有效期內(nèi)代理銷售與甲方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他房產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

3.終止合同：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)