商鋪門面合同范本

商鋪門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為______，移動(dòng)電話號(hào)碼為______。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為______，移動(dòng)電話號(hào)碼為______。

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)繁華地段的商鋪門面，且愿意將該商鋪門面出租給乙方；鑒于乙方在商業(yè)管理領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)及資源，且有意承租甲方的商鋪門面開展商業(yè)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪門面的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括：

一、租賃商鋪門面的基本信息

1.1商鋪門面位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)。

1.2商鋪門面面積：共計(jì)______平方米。

1.3商鋪門面用途：乙方租賃該商鋪門面用于開展合法的商業(yè)活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，租賃期內(nèi)，商鋪門面年租金為人民幣_(tái)_____元。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證商鋪門面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維修、保養(yǎng)，確保商鋪門面的正常使用。

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪門面，開展商業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪門面，不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將商鋪門面恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間將商鋪門面退還給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供商鋪門面，或乙方未按約定支付租金，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪門面出租給乙方，乙方用以開展合法的商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：商鋪門面的租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)以及相關(guān)的經(jīng)營管理活動(dòng)。本合同所涉及的商鋪門面范圍僅限于位于______市______區(qū)______路______號(hào)的指定區(qū)域，且僅限于約定的租賃期限和用途。

第二條定義

1.商鋪門面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的商鋪門面租賃時(shí)間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.年租金：指甲方與乙方約定的每年商鋪門面租賃費(fèi)用。

4.合同標(biāo)的：指甲方出租的商鋪門面及乙方承租的商鋪門面。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪門面的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并承擔(dān)商鋪門面的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪門面的情況進(jìn)行檢查，以確保乙方合法合規(guī)使用。

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得單方面調(diào)整租金，除非雙方另行協(xié)商一致。

（5）租賃期滿或合同提前解除，甲方有權(quán)要求乙方將商鋪門面恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間退還商鋪門面。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪門面，開展合法的商業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪門面，不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪門面的正常使用。

（5）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將商鋪門面恢復(fù)原狀，并按時(shí)退還給甲方。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪門面，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的商鋪門面年租金為人民幣_(tái)_____元，租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月的前______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號(hào)：______

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.雙方在租賃期間如遇租金調(diào)整，需書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方書面協(xié)商續(xù)租事宜。

3.若雙方在租賃期滿前______個(gè)月未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將商鋪門面恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

-甲方未按約定提供商鋪門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的______%。

-甲方未按約定進(jìn)行商鋪門面的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形：

-乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的______%。

-乙方擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為年租金的______%。

-乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按約定將商鋪門面恢復(fù)原狀并退還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件期間，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。順延期限由雙方協(xié)商確定。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

-合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

-發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過______個(gè)月；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪門面的交接手續(xù)，并結(jié)清與合同相關(guān)的費(fèi)用。

5.本合同的提前終止或解除，不影響雙方在終止或解除前的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄為本合同的組成部分，