二手房交房承諾書（2024年版）

二手房交房承諾書（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出賣方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付相應(yīng)購房款項(xiàng)，雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、簽訂背景

鑒于標(biāo)的房產(chǎn)的出售，雙方經(jīng)多次協(xié)商，同意簽訂本合同，以保障雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方承諾標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保買受方順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.2出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交房時符合合同約定的交付條件。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的交付應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

四、價格支付

4.1標(biāo)的房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整。

4.2買受方應(yīng)按照以下分期付款方式支付購房款項(xiàng)：

a.簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首期款人民幣__________元；

b.出賣方完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元。

五、交房時間

5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

5.2買受方應(yīng)在接到出賣方通知后__________個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方如未按時完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過已付款項(xiàng)的__________%。

6.2買受方如未按時支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.3出賣方如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，致使買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日止。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方享有要求買受方按照合同約定的價格和付款方式支付購房款項(xiàng)的權(quán)利。

2.出賣方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.出賣方有義務(wù)在合同約定的交房時間前完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.出賣方有義務(wù)配合買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.出賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修和保修服務(wù)。

6.出賣方有義務(wù)在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何欺詐行為。

二、買受方的權(quán)利與義務(wù)

1.買受方享有在合同約定的價格和付款方式下購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

2.買受方有義務(wù)按照合同約定的付款時間、金額和方式支付購房款項(xiàng)。

3.買受方有義務(wù)在接到出賣方通知后，在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

4.買受方有義務(wù)在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。

5.買受方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理使用。

6.買受方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，及時通知出賣方，并要求出賣方承擔(dān)責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠信、公平、互利的原則，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時交換相關(guān)文件和信息，確保合同履行的順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。

5.雙方應(yīng)按照合同約定的期限，完成各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

6.雙方應(yīng)積極配合對方的合理要求，共同維護(hù)合同的正常履行。

四、合同解除與終止

1.出賣方或買受方如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢且買受方完成所有付款義務(wù)之日止。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

2.任何變更協(xié)議的簽署，均應(yīng)遵循原合同約定的基本條款和原則。

三、合同的解除

1.出賣方或買受方在履行合同過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：

a.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，且逾期超過30日；

b.買受方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，且逾期超過30日；

c.出賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，致使買受方遭受重大損失；

d.出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

e.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。

四、合同的終止

1.合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢且買受方完成所有付款義務(wù)后，本合同終止。

2.合同解除后，本合同亦視為終止。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬證明、維修記錄等。

2.《房屋交接確認(rèn)書》：用于確認(rèn)買受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

3.《購房款項(xiàng)支付憑證》：買受方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

4.《稅費(fèi)支付憑證》：買受方支付相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。

5.《房產(chǎn)過戶手續(xù)文件》：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等。

6.《變更協(xié)議》：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽署的書面變更協(xié)議。

7.《爭議解決協(xié)議》：如雙方協(xié)商不成，擬提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭議的協(xié)議。

8.《違約責(zé)任確認(rèn)書》：如一方違約，另一方確認(rèn)違約事實(shí)和違約責(zé)任的協(xié)議。

9.《解除合同協(xié)議》：如雙方同意解除合同，簽署的書面解除合同協(xié)議。

10.《其他雙方認(rèn)為必要的附件》：如雙方認(rèn)為有必要，可另行約定其他附件。

雙方簽字、