房屋交易預(yù)付款合同

房屋交易預(yù)付款合同合同編號：__________房屋交易預(yù)付款合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條預(yù)付款的金額、支付和退還2.2買方支付預(yù)付款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。2.3若買方按照本合同約定的條件履行完畢，賣方應(yīng)向買方退還預(yù)付款。2.4預(yù)付款的退還方式及時間：（1）若買方按約履行完畢，賣方應(yīng)在房屋過戶登記完成后______個工作日內(nèi)退還預(yù)付款。（2）若買方未按約履行完畢，賣方有權(quán)扣除預(yù)付款作為違約金，并應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還剩余預(yù)付款。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的所有權(quán)及處分權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。（2）按照本合同約定的時間、金額和方式向買方退還預(yù)付款。（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間、金額和方式支付預(yù)付款。（2）按約履行合同，完成房屋購買。（3）承擔房屋過戶登記所需的相關(guān)稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2買方在合同約定的期限內(nèi)未支付預(yù)付款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.3賣方在合同約定的期限內(nèi)未退還預(yù)付款的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件4.房屋過戶登記所需材料清單5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.買賣雙方聯(lián)系方式確認書7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻二、違約行為及認定：1.買方未按約定期限支付預(yù)付款，認定為違約行為。2.賣方未按約定期限退還預(yù)付款，認定為違約行為。3.賣方未能保證房屋所有權(quán)及處分權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易預(yù)付款合同：指買方在購買房屋時，向賣方支付的作為購買房屋定金的預(yù)付款，以及雙方因履行該合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：指買方在簽署合同后，按照約定向賣方支付的用于購買房屋的定金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房屋過戶登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付預(yù)付款后，賣方未能按時退還預(yù)付款。解決辦法：買方可以與賣方溝通協(xié)商，要求賣方盡快退還預(yù)付款。如協(xié)商無果，買方可向法院提起訴訟，要求賣方支付違約金并賠償損失。2.問題：買方在合同約定的期限內(nèi)未支付預(yù)付款。解決辦法：賣方可以與買方溝通協(xié)商，要求買方盡快支付預(yù)付款。如協(xié)商無果，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意將自有房屋出售，并需要買方支付預(yù)付款作為購