農(nóng)村宅基地買賣合同樣式

農(nóng)村宅基地買賣合同樣式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲方擁有位于________________的農(nóng)村宅基地一塊，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地位置及面積1.1甲方出售的宅基地位于________________，占地面積為________________平方米。第二條交易價格2.1乙方購買上述宅基地的價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付上述房價的________________%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；3.2剩余房價款________________%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整），乙方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)付清。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將上述宅基地的權(quán)屬證件交付給乙方；4.2乙方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務5.1甲方應保證其對上述宅基地享有合法的權(quán)屬，如有糾紛，由甲方承擔全部責任；5.2乙方應按照約定時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；5.3本合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證件2.的身份證明文件3.支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.合同的簽字副本二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對上述宅基地享有合法的權(quán)屬，導致糾紛。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.任何一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上的住宅建設用地。2.權(quán)屬證件：證明甲方對宅基地擁有合法所有權(quán)的證件。3.違約金：違約方需支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在進行交易前，甲方應先明確權(quán)屬，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.付款延遲：乙方若延遲付款，甲方可以催告并要求按時付款，必要時可依法解除合同。3.過戶手續(xù)問題：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難應共同協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.農(nóng)村宅基地