物業(yè)招標(biāo)文件范例模板

物業(yè)招標(biāo)文件范例模板合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2物業(yè)業(yè)態(tài)為__________，共__________層，其中地上__________層，地下__________層。1.3甲方擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、保潔、綠化、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)、停車管理等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方的利益。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。第四條經(jīng)營管理費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的經(jīng)營管理費(fèi)用為每平方米每月__________元，按物業(yè)實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式為每季度末月__________日前支付下一個(gè)季度的費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理，提供必要的便利條件。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和和要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員的素質(zhì)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付經(jīng)營管理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的__________%。7.2乙方逾期支付經(jīng)營管理費(fèi)用，甲方有權(quán)按日加收逾期部分的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)經(jīng)營管理制度3.物業(yè)服務(wù)人員名單4.合同履行過程中的相關(guān)證明文件5.物業(yè)權(quán)屬證明文件6.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛2.甲方未確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理，提供必要的便利條件4.乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和和要求提供物業(yè)服務(wù)5.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付經(jīng)營管理費(fèi)用6.雙方未友好協(xié)商解決爭議，一方拒絕履行協(xié)商義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)：指位于__________的物業(yè)（詳細(xì)地址）3.經(jīng)營管理費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，通常為本合同標(biāo)的的一定比例5.滯納金：指乙方逾期支付經(jīng)營管理費(fèi)用時(shí)，需要額外支付的費(fèi)用，通常為逾期部分的百分比四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：合同前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的物業(yè)權(quán)屬調(diào)查，確保甲方提供合法的物業(yè)權(quán)屬證明文件。如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行處理。2.物業(yè)不符合法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保物業(yè)在合同簽訂前符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)整改，以滿足要求。4.乙方逾期支付費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付經(jīng)營管理費(fèi)用，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)按約定加收滯納金。同時(shí)，甲方應(yīng)積極與乙方溝通，了解付款困難的原因，尋求解決方案。5.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人