房屋買賣簡化協(xié)議

房屋買賣簡化協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣簡化協(xié)議第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。3.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為第一期款項(xiàng)。3.2.2買方應(yīng)于第一期款項(xiàng)支付之日起每三個(gè)月向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為后續(xù)還款。3.2.3買方應(yīng)于一期還款支付完成后，向賣方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款后，賣方應(yīng)及時(shí)交付房屋給買方。第五條稅費(fèi)5.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。5.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.買方未按照約定時(shí)間支付房款4.買方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理局頒發(fā)給房屋所有人的證明其對該房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：是指國家土地管理局頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所有人的證明其對該不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的違約責(zé)任。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照協(xié)議約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照協(xié)議約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋過戶稅費(fèi)問題：解決辦法：按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的