青島市二手存量住宅交易合同

青島市二手存量住宅交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方證件名稱(chēng)：__________甲方證件號(hào)碼：__________甲方地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：乙方證件名稱(chēng)：__________乙方證件號(hào)碼：__________乙方地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為二手存量住宅的出售方，乙方為二手存量住宅的購(gòu)買(mǎi)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就二手存量住宅交易事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：存量住宅1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本交易的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房屋交易款的一部分。（1）在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品完好無(wú)損地移交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報(bào)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方需支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。2.甲方提供虛假房屋信息：甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方需支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量住宅：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易，再次進(jìn)入市場(chǎng)的住宅。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的作為交易保證金的金額。3.違約金：因違約行為而需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有問(wèn)題