房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2024年詳盡條款

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2024年版詳盡條款版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的有效期2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)3.房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量3.1房源信息的真實(shí)性3.2客源信息的準(zhǔn)確性3.3服務(wù)響應(yīng)與處理速度3.4專業(yè)性與規(guī)范性4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用退還與違約賠償5.雙方的合作流程5.1雙方溝通與協(xié)商5.2簽訂書(shū)面協(xié)議5.3協(xié)議履行與跟蹤5.4交易完成與后續(xù)服務(wù)6.保密條款6.1雙方信息的保密6.2保密信息的范圍與期限6.3保密信息泄露的責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1協(xié)議適用法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款的有效性11.雙方簽字與蓋章11.1甲方簽字（蓋章）11.2乙方簽字（蓋章）12.合同附件12.1相關(guān)證明材料12.2服務(wù)流程說(shuō)明13.合同的生效、修改與廢止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的廢止條件14.聯(lián)系方式與送達(dá)14.1雙方的聯(lián)系方式14.2協(xié)議書(shū)送達(dá)方式與效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：指需要購(gòu)買或出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。房產(chǎn)：指甲方希望購(gòu)買或出售的房產(chǎn)。中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的尋找購(gòu)買或出售房產(chǎn)的服務(wù)。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。按照協(xié)議支付乙方服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息。按照協(xié)議提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供乙方負(fù)責(zé)收集與提供甲方所需購(gòu)買的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等信息。2.2客源信息收集與提供乙方負(fù)責(zé)收集與提供有意向購(gòu)買甲方房產(chǎn)的客源信息，包括但不限于客源的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等信息。2.3房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易流程咨詢、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。第三條房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量3.1房源信息的真實(shí)性乙方提供的房源信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.2客源信息的準(zhǔn)確性乙方提供的客源信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.3服務(wù)響應(yīng)與處理速度乙方應(yīng)在甲方提出需求后及時(shí)響應(yīng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。3.4專業(yè)性與規(guī)范性乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)中介知識(shí)與技能，并按照相關(guān)法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算乙方向甲方提供中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的____%。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還與違約賠償如乙方未按照協(xié)議提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約賠償。第五條雙方的合作流程5.1雙方溝通與協(xié)商5.2簽訂書(shū)面協(xié)議雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.3協(xié)議履行與跟蹤雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并相互跟蹤協(xié)議的履行情況。5.4交易完成與后續(xù)服務(wù)第六條保密條款6.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方。6.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于甲方的購(gòu)房需求、乙方的中介服務(wù)方案等，保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____年。6.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定違反協(xié)議的行為包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未按照約定支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的費(fèi)用等。7.3爭(zhēng)議解決的方式與途徑如雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件與程序協(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。8.3合同終止后的相關(guān)處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如乙方已支付的service費(fèi)用無(wú)法退還，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1協(xié)議適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑如雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在協(xié)議中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于雙方的合作范圍、特殊情況的處理等。10.2附加條款的有效性本協(xié)議的附加條款（如有）與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條雙方簽字與蓋章11.1甲方簽字（蓋章）________________________11.2乙方簽字（蓋章）________________________第十二條合同附件12.1相關(guān)證明材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。12.2服務(wù)流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方為甲方提供服務(wù)的流程，包括但不限于信息收集、咨詢服務(wù)、交易手續(xù)辦理等。第十三條合同的生效、修改與廢止13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序如雙方同意修改協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的廢止條件協(xié)議廢止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第十四條聯(lián)系方式與送達(dá)14.1雙方的聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：________________________乙方：________________________14.2協(xié)議書(shū)送達(dá)方式與效力本協(xié)議任何一方可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他方式發(fā)送通知或文件，對(duì)方收到即為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件二：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件三：戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件，應(yīng)包含合同的主要條款和雙方的簽字或蓋章。附件五：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率等主要條款。附件六：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)的名稱、金額和繳納日期。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件，應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件和辦理過(guò)程的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息。3.乙方未按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。5.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。2.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。3.乙方未按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。5.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方希望購(gòu)買或出售的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的尋找購(gòu)買或出售房產(chǎn)的服務(wù)，包括信息提供、咨詢服務(wù)和交易手續(xù)辦理等。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)交易總金額的一定比例計(jì)算。4.違約金：指一方未履行協(xié)