代名購房合同范本

代名購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依我國相關(guān)法律法規(guī)之要求，甲方聯(lián)系方式不便在此直接公示。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依我國相關(guān)法律法規(guī)之要求，乙方聯(lián)系方式不便在此直接公示。

【合同簡介】

鑒于甲方有意向購買位于______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)一套，乙方作為該房地產(chǎn)的合法銷售方，具備提供該房地產(chǎn)銷售及相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件，雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方銷售的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方購買房地產(chǎn)的背景與前提條件

1.甲方基于投資目的，需購買位于______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)一套，該房地產(chǎn)符合甲方的投資需求。

2.乙方為該房地產(chǎn)的合法銷售方，擁有完整的房地產(chǎn)銷售權(quán)，且保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方在充分了解房地產(chǎn)相關(guān)信息的基礎(chǔ)上，自愿購買乙方銷售的房地產(chǎn)。

4.雙方同意，在簽訂本合同之前，甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的銷售資質(zhì)、房地產(chǎn)狀況、價(jià)格等事項(xiàng)。

二、合作范圍與方式

1.甲方委托乙方購買位于______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)銷售、過戶等相關(guān)服務(wù)。

2.雙方遵循我國房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，按照本合同的約定，共同完成房地產(chǎn)購買及過戶等手續(xù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同所涉及的房地產(chǎn)購買事宜，涉及雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同內(nèi)容具備實(shí)際操作性，與雙方合作事宜密切相關(guān)，任何一方不得無故違反。

四、合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付全部購房款項(xiàng)之日終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，直至完全履行完畢。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方購買特定房地產(chǎn)的法律關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方購買位于______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)一套，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)銷售、過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)服務(wù)，確保甲方順利取得房地產(chǎn)所有權(quán)。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)”：指位于______省______市______區(qū)______路的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及室內(nèi)外配套設(shè)施。

2.“過戶”：指甲方取得房地產(chǎn)所有權(quán)，并將房地產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)購買及過戶等相關(guān)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)與購買房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量報(bào)告等。

5.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購買房地產(chǎn)從事違法活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，并確保房地產(chǎn)具備合法銷售條件。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場勘查等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致的違約責(zé)任。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并配合辦理過戶手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保房地產(chǎn)購買及過戶等事宜順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買房地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

a.簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的50%；

b.辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，取得新的房地產(chǎn)權(quán)證之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%購房款項(xiàng)。

3.甲方支付購房款項(xiàng)時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證交付甲方。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶完畢后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%購房款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)遵守本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)20%的違約金。

4.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的購房款?xiàng)，乙方有權(quán)不予退還。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

6.雙方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對方或未采取措施減輕損失，仍需對因此擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或在仲裁裁決作出后未按照裁決執(zhí)行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.房地產(chǎn)平面圖及附屬設(shè)施清單；

c.付款憑證及收據(jù)。