搭建loft 合同范本

搭建loft合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的閑置工業(yè)廠房，并擬對該廠房進(jìn)行l(wèi)oft改造，以滿足市場需求，實(shí)現(xiàn)空間資源的優(yōu)化配置；

鑒于乙方在loft改造領(lǐng)域擁有豐富的設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)loft改造服務(wù)的能力；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為廠房的產(chǎn)權(quán)方，有意將現(xiàn)有廠房改造成具有現(xiàn)代風(fēng)格的loft空間，并通過租賃、銷售等方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

2.乙方作為專業(yè)從事loft改造的設(shè)計(jì)與施工公司，具備為甲方提供一站式改造服務(wù)的能力，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工、裝修、家具采購等。

3.雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保loft改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并共同分享項(xiàng)目成果。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行l(wèi)oft改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求，提供符合雙方約定的設(shè)計(jì)方案、施工方案，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。

3.雙方將根據(jù)本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按期完成。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成loft改造項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方為廠房的合法產(chǎn)權(quán)方，有權(quán)對廠房進(jìn)行改造并處置相關(guān)權(quán)益；甲方提供的廠房資料、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。

2.乙方聲明與保證：乙方具備履行本合同所必需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)；乙方提供的方案、報(bào)價(jià)等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

五、合同簽署

雙方在本合同正文下方簽字蓋章，即視為雙方已充分了解并同意本合同的各項(xiàng)條款，本合同自簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：年月日

日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的工業(yè)廠房進(jìn)行l(wèi)oft改造，以提升廠房空間的使用價(jià)值和市場價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方提供loft改造的設(shè)計(jì)方案、施工圖、裝修施工、家具采購及安裝等服務(wù)，確保改造后的loft空間滿足甲方預(yù)期的功能、風(fēng)格及品質(zhì)要求。

第二條定義

1.loft改造：指甲方委托乙方對工業(yè)廠房進(jìn)行的結(jié)構(gòu)改造、空間設(shè)計(jì)、裝修裝飾等一系列工程活動(dòng)，旨在創(chuàng)造具有現(xiàn)代風(fēng)格、多功能使用的空間。

2.項(xiàng)目成果：指甲方委托乙方完成的loft改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工成果、裝修效果等。

3.項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方與乙方共同約定的loft改造項(xiàng)目各階段的工作完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成loft改造項(xiàng)目；

（2）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行審查，并提出修改意見；

（3）甲方有權(quán)對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)資料以及現(xiàn)場施工所需的條件；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方項(xiàng)目款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主選擇施工材料、設(shè)備等；

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的修改意見進(jìn)行評估，合理范圍內(nèi)予以采納。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案、施工方案；

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面符合約定要求；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的現(xiàn)場管理和環(huán)境保護(hù)，確保施工過程中對周圍環(huán)境的影響降至最低；

（4）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，向甲方提供完整的施工資料、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)文件，并配合甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目保修服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同推進(jìn)loft改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)甲方委托的loft改造項(xiàng)目，提供詳細(xì)預(yù)算報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本合同的價(jià)格依據(jù)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方項(xiàng)目總價(jià)的40%；

（3）項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方項(xiàng)目總價(jià)的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待項(xiàng)目驗(yàn)收合格滿一年后支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成loft改造項(xiàng)目：

（1）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同生效后30日內(nèi)；

（2）施工圖完成：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后45日內(nèi)；

（3）項(xiàng)目施工完成：施工圖完成后120日內(nèi)；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收：施工完成后15日內(nèi)。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。

2.甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間提供廠房、相關(guān)資料等，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。

2.乙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工成果不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方在項(xiàng)目施工過程中，如發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按照約定提供項(xiàng)目保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對項(xiàng)目進(jìn)展的影響，確定是否延長履行期限或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行或無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)項(xiàng)目實(shí)施。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)提出終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同及相關(guān)事宜的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如需緊急通知，可通過電話、電子郵件等方式通知，但應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)書面通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失履行本合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并按照約定承擔(dān)終止合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、施工圖、預(yù)算報(bào)價(jià)、項(xiàng)目進(jìn)度表