單位共有房屋買賣合同范本

單位共有房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊成立的企業(yè)單位，擁有位于______的共有房屋，并有意向出售/出租該共有房屋；乙方為一家具有相應(yīng)資質(zhì)的購房/承租企業(yè)，具備購買/承租該共有房屋的能力與意愿。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方共有房屋的買賣/租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有該共有房屋的所有權(quán)，并具備出售/出租的權(quán)利。

2.乙方具備購買/承租共有房屋的資格，且自愿購買/承租甲方共有房屋。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將共有房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金。

二、定義

1.共有房屋：指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.買賣/租賃：指甲方將共有房屋出售/出租給乙方，乙方支付購房款/租金的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以及雙方的權(quán)利與義務(wù)。以下各條款將詳細(xì)闡述雙方在共有房屋買賣/租賃過程中的具體事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法擁有的共有房屋，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金，以實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移/使用權(quán)讓渡。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供共有房屋的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.乙方對共有房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在滿足條件的前提下支付購房款/租金。

3.雙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)/租賃登記，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.共有房屋：指甲方擁有的位于指定地點(diǎn)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.購房款/租金：指甲方出售/出租共有房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

3.過戶手續(xù)/租賃登記：指甲方與乙方按照國家法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃登記的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款/租金。

2.甲方應(yīng)保證共有房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)提供共有房屋的產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)/租賃登記。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將共有房屋交付給乙方。

5.甲方應(yīng)確保共有房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得共有房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款/租金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供共有房屋的合法權(quán)屬證明，確保房屋無法律糾紛。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，接收共有房屋，并按照約定用途使用。

5.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用共有房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方在購房款/租金支付完成后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)/租賃登記。

雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，切實(shí)保障對方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.共有房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______元整/月）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款/租金：

a)乙方在簽署本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款/首期租金的______%；

b)剩余購房款/租金，乙方應(yīng)按照______期支付，每期支付______元（大寫：______元整），支付時(shí)間為每______個(gè)月的______日之前。

3.乙方支付購房款/租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方在收到乙方支付的購房款/租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將共有房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，完成購房款/租金的支付。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成過戶手續(xù)/租賃登記。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未能按約定時(shí)間交付共有房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的______%；

b)甲方提供的共有房屋存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還已支付的購房款/租金，并支付相應(yīng)的違約金；

c)甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%；

b)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變共有房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；

c)乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方未能按照合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后______日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

b)不可抗力事件發(fā)生，且雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)共有房屋的產(chǎn)權(quán)證