2024商業(yè)門面租賃協(xié)議簡明

2024商業(yè)門面租賃協(xié)議簡明版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.維修與保養(yǎng)7.保險責任8.轉(zhuǎn)租條款9.終止與解除合同10.違約責任11.爭議解決方式12.其他條款13.附件14.簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：_____________1.1.2法定地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方：1.2.1名稱：_____________1.2.2法定地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃物描述2.1租賃物：位于_____________的_____________（詳細地址及門面編號）2.2租賃物面積：_____________平方米2.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀應符合雙方約定的條件，具體以附件一《租賃物現(xiàn)狀說明書》為準。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限共計：____年4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付方式：承租方應在每個租賃期限的開始之日起五日內(nèi)，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付周期：租金按月支付。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整：租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任：出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定。6.2承租方責任：承租方負責日常使用中的小修小補，并按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和外觀。7.保險責任7.1保險：承租方應于租賃開始日期前，向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將保險單副本交出租方備案。保險金額不得低于租賃物的評估價值。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方如需要轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租方，并征得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。8.3承租方應保證轉(zhuǎn)租行為的合法性，對轉(zhuǎn)租后的租賃物承擔全部責任。9.終止與解除合同9.1提前終止：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。9.2解除合同：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責任10.1出租方違約：如出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.附件13.1附件一：《租賃物現(xiàn)狀說明書》13.2附件二：《租賃物評估報告》13.3附件三：《保險單副本》14.簽署日期與地點14.1本合同于____年__月__日由雙方代表簽署。14.2本合同簽訂地為：_____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物現(xiàn)狀說明書》詳細要求：該說明書應詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設施、使用狀況等，并由雙方簽字確認。附件的說明：該附件用于確認租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)的維修、保養(yǎng)和評估提供依據(jù)。附件二：《租賃物評估報告》詳細要求：該報告應由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，詳細記錄租賃物的評估過程和結(jié)果。附件的說明：該附件用于確認租賃物的價值，為租金的確定和保險理賠提供依據(jù)。附件三：《保險單副本》詳細要求：保險單應涵蓋火災、盜竊等保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。附件的說明：該附件用于確認承租方已按照合同約定購買了相應的保險，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租方未按約定支付租金或未合理使用租賃物。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.雙方未按約定履行合同的其他義務。責任認定：1.出租方違約：應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約：應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。示例說明：若出租方未能按約定時間提供租賃物，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指履行合同義務，將租賃物提供給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃物的使用和支付租金義務的當事人。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照