東莞房產(chǎn)合同范本

東莞房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東莞市光明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省東莞市南城區(qū)光明路123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：東莞市南城區(qū)光明路123號，郵編：523000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：東莞市宏達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：廣東省東莞市東城區(qū)宏達(dá)路78號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：東莞市東城區(qū)宏達(dá)路78號，郵編：523000

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于廣東省東莞市南城區(qū)光明路123號的房產(chǎn)，以下簡稱“光明房產(chǎn)”；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售光明房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為提高光明房產(chǎn)的銷售效率，拓寬銷售渠道，擬委托乙方作為獨家代理銷售乙方名下的光明房產(chǎn)。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，愿意接受甲方的委托，代理銷售光明房產(chǎn)。

3.雙方同意，本合同簽訂之日起至合同約定的代理期限屆滿之日止，甲方不得自行或委托其他第三方銷售光明房產(chǎn)。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對方的資信、經(jīng)營狀況、業(yè)務(wù)能力及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：乙方獨家代理銷售甲方名下的光明房產(chǎn)。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方在合同履行過程中公平、公正、公開地進(jìn)行合作。敬請雙方嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，共同推動光明房產(chǎn)項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為獨家代理銷售光明房產(chǎn)，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)光明房產(chǎn)的快速、高效銷售。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)光明房產(chǎn)的市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售推廣、合同簽訂及售后服務(wù)等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.光明房產(chǎn)：指位于廣東省東莞市南城區(qū)光明路123號，由甲方合法擁有并擬銷售的房產(chǎn)。

2.獨家代理：指在本合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行光明房產(chǎn)的銷售活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、效果完成光明房產(chǎn)的銷售工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供光明房產(chǎn)的合法證件、資料及相關(guān)信息，確保乙方在銷售過程中的合法性。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方代理費用。

4.甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時報告銷售進(jìn)展情況。

5.甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售光明房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取甲方支付的代理費用。

2.乙方應(yīng)充分利用自身的市場資源和專業(yè)團(tuán)隊，積極開展光明房產(chǎn)的銷售工作。

3.乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)確保所提供的信息、宣傳資料真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)消費者。

5.乙方負(fù)責(zé)處理客戶咨詢、投訴等事宜，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保銷售活動的合法性。

7.乙方不得泄露甲方提供的房產(chǎn)資料及客戶信息，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方代理銷售光明房產(chǎn)的代理費用為銷售總額的__%，具體金額按實際銷售金額計算。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費用。

3.支付時間：在乙方完成光明房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票之日起__個工作日內(nèi)支付代理費用。

4.如乙方未完成銷售任務(wù)，甲方無需支付代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成光明房產(chǎn)的銷售任務(wù)。

3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付代理費用的，應(yīng)按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自委托其他第三方銷售光明房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同代理費用__%的違約金。

3.甲方提供虛假房產(chǎn)資料或信息，導(dǎo)致乙方銷售活動受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方無權(quán)要求支付代理費用。

2.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料及客戶信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同代理費用__%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至東莞市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交東莞市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采用掛號郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。通知自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：《光明房產(chǎn)銷售