免租期合同范本

免租期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商用物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，且乙方擬租賃該物業(yè)作為公司辦公場所；同時(shí)鑒于雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方給予乙方免租期事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方作為出租方，愿意向乙方提供物業(yè)作為辦公場所，并同意在合同約定的期限內(nèi)給予乙方免租期優(yōu)惠。

2.乙方作為承租方，承諾在租賃期間按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方及物業(yè)管理方制定的相關(guān)規(guī)定。

3.雙方同意在簽訂本合同之前，已充分了解物業(yè)的實(shí)際情況，并對(duì)物業(yè)的用途、面積、設(shè)施等進(jìn)行了實(shí)地考察。

二、免租期及租金支付

1.免租期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2.免租期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在免租期內(nèi)保證乙方正常使用物業(yè)，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)在免租期結(jié)束后按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途及安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在免租期內(nèi)免費(fèi)使用物業(yè)，并享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在免租期結(jié)束后按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方及物業(yè)管理方制定的相關(guān)規(guī)定。

四、價(jià)格與支付條件

1.免租期內(nèi)，乙方無需支付租金。

2.免租期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

（1）每月租金：人民幣_(tái)_____元整；

（2）租金支付方式：每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一季度租金。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年，自免租期結(jié)束之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未能按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂日期：______年______月______日。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽字（蓋章）日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方在免租期內(nèi)無償使用物業(yè)作為辦公場所，并在免租期結(jié)束后按照約定的條件支付租金繼續(xù)使用物業(yè)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、管理、租金支付及合同雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商用物業(yè)。

2.免租期：指甲方給予乙方的免租期限，自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用物業(yè)的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在免租期結(jié)束后按照約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途及安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在免租期內(nèi)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維修等。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。

（5）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方正常使用物業(yè)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在免租期內(nèi)無償使用物業(yè)，并享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在免租期結(jié)束后按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守甲方及物業(yè)管理方制定的相關(guān)規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在免租期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維修等。

（5）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，妥善保管物業(yè)，合理維護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

此外，雙方還應(yīng)遵守以下具體事項(xiàng)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付物業(yè)，并提供物業(yè)相關(guān)資料。

（2）乙方應(yīng)在免租期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

（3）雙方應(yīng)共同參與物業(yè)設(shè)施的檢查與驗(yàn)收，確保物業(yè)符合租賃要求。

（4）乙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（5）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：免租期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元整的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度前一個(gè)月內(nèi)支付下一季度的租金。首次支付時(shí)間為免租期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年，自免租期結(jié)束之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）免租期結(jié)束時(shí)間：______年______月______日；

（2）首次租金支付時(shí)間：免租期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期時(shí)間：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。

（2）如甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。

（2）乙方違反合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。

（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。

3.賠償責(zé)任：

（1）因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，如雙方對(duì)賠償金額有爭議，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)采取必要措施減輕損失。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就合同無法履行部分進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響方遲延履行合同，對(duì)方有權(quán)要求賠償因遲延履行造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。如仲裁裁決認(rèn)定一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因仲裁產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響雙方在仲裁前依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

7.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止合同的通知應(yīng)采用本合同約定的通知方式。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃物品