疫情期間農(nóng)村建房合同范本

疫情期間農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村建房投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方有意在疫情期間投資建設農(nóng)村房屋，提高農(nóng)村居民生活品質(zhì)，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展；鑒于乙方具備豐富的建房經(jīng)驗、專業(yè)的技術團隊和良好的商業(yè)信譽，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行農(nóng)村建房事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1本合同簽訂時，正值全球新冠病毒疫情嚴峻時期，雙方應嚴格遵守國家和地方政府關于疫情防控的相關法律法規(guī)，確保在合同履行過程中的安全與健康。

1.2甲方已取得建房所需的土地使用權、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，具備建房的基本條件。

1.3乙方擁有建房所需的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關手續(xù)，具備合法建房資質(zhì)。

1.4雙方同意在合同簽訂后，按照本合同約定的時間、質(zhì)量、價格等條款，共同完成建房任務。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方負責提供建房用地、資金及辦理相關手續(xù)，確保建房項目的順利進行。

2.乙方負責房屋設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等工作，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在疫情期間農(nóng)村建房項目中的權利、義務和責任，確保合同履行過程中雙方的合法權益得到保障。本合同內(nèi)容緊密圍繞建房項目，涉及設計、施工、質(zhì)量、支付、違約等方面，具有高度的實用性和針對性。

四、合同生效及終止

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋驗收合格并支付完畢所有款項之日終止。

五、其他

5.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同推進建房項目。

5.2雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，應按國家相關法律法規(guī)處理。

5.3雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在疫情期間，甲方委托乙方按照約定的時間、質(zhì)量、價格等條件，完成農(nóng)村建房項目。具體內(nèi)容包括但不限于房屋設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等，以確保房屋質(zhì)量符合國家標準，滿足甲方投資建設農(nóng)村房屋的需求。

第二條定義

1.疫情期間：指本合同簽訂之日起至合同約定的房屋驗收合格之日止，全球新冠病毒疫情仍然嚴峻的時期。

2.農(nóng)村建房：指甲方在取得土地使用權、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)后，委托乙方在指定地點建設的房屋。

3.材料采購：指甲方或乙方根據(jù)建房需求，購買建筑材料、設備等所需物資。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、價格等條件完成建房項目。

2.甲方應提供建房所需的土地使用權、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

3.甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應按時支付合同約定的款項，如逾期支付，應按照合同約定支付逾期付款的違約金。

5.甲方應遵守國家和地方政府關于疫情防控的相關法律法規(guī)，確保建房項目在安全、健康的環(huán)境下進行。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的款項。

2.乙方負責房屋設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等工作，并確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

3.乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量完成建房項目，如逾期竣工，應按照合同約定支付逾期竣工的違約金。

4.乙方負責辦理建房過程中的安全生產(chǎn)許可證等相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.乙方在施工過程中，應嚴格遵守疫情防控要求，確保施工現(xiàn)場的安全與健康。

6.乙方應妥善保管建房材料、設備等，確保建房項目順利進行。

7.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同，應及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明材料。

8.乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保建房項目的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定建房項目總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付款項：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預付款；

b.乙方完成主體結構施工后，甲方支付合同總價款的40%；

c.乙方完成內(nèi)外裝修及配套設施安裝后，甲方支付合同總價款的20%；

d.房屋驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工，預計完成時間為合同生效之日起XX個月。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

a.合同簽訂后XX個月內(nèi)完成主體結構施工；

b.合同簽訂后XX個月內(nèi)完成內(nèi)外裝修及配套設施安裝；

c.合同簽訂后XX個月內(nèi)完成房屋驗收。

4.如因不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的逾期付款違約金。

2.甲方未按約定提供土地使用權、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成建房項目，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的逾期竣工違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致房屋無法達到合同約定的質(zhì)量標準，乙方應承擔修復費用，并支付合同總價款5%的違約金。

3.乙方未按約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照國家相關法律法規(guī)承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、疫情、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同，合理延長履行期限；

b.部分或全部免除受影響一方的合同責任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。受影響一方在不可抗力事件結束后，應立即恢復合同履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應遵守國家相關法律法規(guī)，共同應對，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除涉及爭議部分的條款外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效。

2.合同變更：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于建房設計方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合同組成部分，與本合同具