疫情期間農(nóng)村建房合同范本

疫情期間農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村建房投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意在疫情期間投資建設(shè)農(nóng)村房屋，提高農(nóng)村居民生活品質(zhì)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展；鑒于乙方具備豐富的建房經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的商業(yè)信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1本合同簽訂時(shí)，正值全球新冠病毒疫情嚴(yán)峻時(shí)期，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方政府關(guān)于疫情防控的相關(guān)法律法規(guī)，確保在合同履行過(guò)程中的安全與健康。

1.2甲方已取得建房所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備建房的基本條件。

1.3乙方擁有建房所需的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法建房資質(zhì)。

1.4雙方同意在合同簽訂后，按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條款，共同完成建房任務(wù)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供建房用地、資金及辦理相關(guān)手續(xù)，確保建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理等工作，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在疫情期間農(nóng)村建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容緊密圍繞建房項(xiàng)目，涉及設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、支付、違約等方面，具有高度的實(shí)用性和針對(duì)性。

四、合同生效及終止

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋驗(yàn)收合格并支付完畢所有款項(xiàng)之日終止。

五、其他

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)建房項(xiàng)目。

5.2雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。

5.3雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在疫情期間，甲方委托乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條件，完成農(nóng)村建房項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理等，以確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方投資建設(shè)農(nóng)村房屋的需求。

第二條定義

1.疫情期間：指本合同簽訂之日起至合同約定的房屋驗(yàn)收合格之日止，全球新冠病毒疫情仍然嚴(yán)峻的時(shí)期。

2.農(nóng)村建房：指甲方在取得土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)后，委托乙方在指定地點(diǎn)建設(shè)的房屋。

3.材料采購(gòu)：指甲方或乙方根據(jù)建房需求，購(gòu)買建筑材料、設(shè)備等所需物資。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等條件完成建房項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)提供建房所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府關(guān)于疫情防控的相關(guān)法律法規(guī)，確保建房項(xiàng)目在安全、健康的環(huán)境下進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理等工作，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成建房項(xiàng)目，如逾期竣工，應(yīng)按照合同約定支付逾期竣工的違約金。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中的安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守疫情防控要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全與健康。

6.乙方應(yīng)妥善保管建房材料、設(shè)備等，確保建房項(xiàng)目順利進(jìn)行。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

8.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保建房項(xiàng)目的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定建房項(xiàng)目總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價(jià)款的40%；

c.乙方完成內(nèi)外裝修及配套設(shè)施安裝后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

d.房屋驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為合同生效之日起XX個(gè)月。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

b.合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)外裝修及配套設(shè)施安裝；

c.合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的逾期付款違約金。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成建房項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的逾期竣工違約金。

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋無(wú)法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同，合理延長(zhǎng)履行期限；

b.部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同應(yīng)對(duì)，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，除涉及爭(zhēng)議部分的條款外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效。

2.合同變更：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于建房設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合同組成部分，與本合同具