農(nóng)村建房的工程合同范本

農(nóng)村建房的工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村建房合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××縣××鎮(zhèn)××村辦公電話

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地，并有意在該土地上建設(shè)農(nóng)村住房；乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備承建農(nóng)村住房的工程能力和經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承建農(nóng)村住房事宜，達(dá)成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村農(nóng)村建房工程

1.2工程地點：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村甲方土地

1.3工程內(nèi)容：依據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計圖紙，乙方負(fù)責(zé)承建包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等工程。

1.4工程質(zhì)量：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方擁有合法的土地使用權(quán)，具備建房所需的土地使用證明文件，且土地用途符合國家規(guī)定。

2.2乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備承建農(nóng)村住房的工程能力和經(jīng)驗，且在業(yè)界享有良好的信譽。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)工程項目的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方建房需求。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、能力及信譽，為本次合作奠定了良好的基礎(chǔ)。以下各條款為雙方共同遵守的約定，望雙方嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設(shè)計方案、工程質(zhì)量、工程期限，在甲方擁有的土地上完成農(nóng)村住房的建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程等，以及與工程建設(shè)相關(guān)的其他必要服務(wù)。

第二條定義

1."工程"或"本項目"指依據(jù)本合同約定，乙方在甲方土地上進(jìn)行的農(nóng)村建房工程。

2."工程設(shè)計圖紙"指甲方提供的，經(jīng)雙方確認(rèn)的，用于指導(dǎo)工程建設(shè)的圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

3."工程質(zhì)量"指工程應(yīng)符合的國家和地方的建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及要求。

4."工程期限"指雙方約定的，乙方完成工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照工程設(shè)計圖紙、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。

(2)甲方應(yīng)提供施工所需土地，并保證土地使用合法，無權(quán)屬爭議。

(3)甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

(4)甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

(5)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可等。

(6)甲方在工程變更時，應(yīng)及時與乙方協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的費用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

(2)乙方應(yīng)按照工程設(shè)計圖紙、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程安全、質(zhì)量符合約定。

(3)乙方應(yīng)按時完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

(4)乙方負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、施工管理、工程驗收等事宜。

(5)乙方應(yīng)遵守國家及地方的建筑行業(yè)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

(6)乙方應(yīng)在工程竣工后，提供完整的工程技術(shù)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)。

(7)乙方在工程變更時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程量和工程造價，并與甲方協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程的總造價為人民幣×××元整（大寫：×元整）。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

(1)工程開工前，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款。

(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價的40%。

(3)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的20%。

(4)乙方提供完整工程技術(shù)資料并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.甲方應(yīng)在上述約定的支付時間節(jié)點前，將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個工作日內(nèi)施工隊伍進(jìn)場施工。

3.工程建設(shè)期限為×個月，自施工隊伍進(jìn)場之日起計算。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工程延期時間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

(1)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

(2)甲方未按約定時間支付尾款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

(3)甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

(1)乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價0.1%的違約金。

(2)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并支付合同總價5%的違約金。

(3)乙方在施工過程中，違反國家及地方建筑行業(yè)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(4)乙方未按照約定提供完整工程技術(shù)資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付合同總價5%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且對一方或雙方造成重大影響的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，免除了履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取延長履行期限、修改合同內(nèi)容等措施，或者依法解除合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。如一方因不可抗力事件遭受損失，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或者仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持必要的溝通，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同及相關(guān)事宜進(jìn)行通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過掛號信、特快專遞、電子郵遞或其他能夠確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對方指定的地址。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均不構(gòu)成對本合同的修改。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

(1)對方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。

(2)由于不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致。

(3)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于工