房頂租賃合同范本

房頂租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)的屋頂具備租賃價值；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)的屋頂用以設(shè)立_______設(shè)施（以下簡稱為“租賃物”）。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)屋頂給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法、完整的房產(chǎn)所有權(quán)，具備出租房產(chǎn)屋頂?shù)臋?quán)利。

2.乙方具備租賃房產(chǎn)屋頂并設(shè)立相應(yīng)設(shè)施的能力，且租賃用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將房產(chǎn)屋頂出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租賃物的描述

1.租賃物為甲方擁有的房產(chǎn)屋頂，具體位置、面積等信息見附件一。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、正常使用，并承擔(dān)租賃期間租賃物的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

三、租賃用途

乙方租賃甲方房產(chǎn)屋頂用于設(shè)立_______設(shè)施，具體用途見附件二。乙方應(yīng)確保租賃用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

四、租賃期限

本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元/平方米/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇到政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同正文部分。

七、違約責(zé)任

詳見本合同正文部分。

八、不可抗力

詳見本合同正文部分。

九、爭議解決

詳見本合同正文部分。

十、其他條款

詳見本合同正文部分。

十一、附則

詳見本合同正文部分。

十二、簽署

甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其房產(chǎn)屋頂出租給乙方，乙方用于設(shè)立相應(yīng)設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供房產(chǎn)屋頂租賃空間，乙方按照約定用途使用租賃物。

2.乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方保證租賃物的正常使用。

第二條定義

1.房產(chǎn)屋頂：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)的屋頂。

2.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)屋頂及其附屬設(shè)施。

3.租賃用途：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)屋頂用于設(shè)立的具體設(shè)施和業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、正常使用，并對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益不受第三方干擾。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃用途相關(guān)的政府審批手續(xù)。

5.甲方不得隨意變更租賃物，如確需變更，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)屋頂，并設(shè)立相應(yīng)設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的租賃物附屬設(shè)施的使用權(quán)，如遇設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米/月，租金總額根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

（2）合同到期或提前終止后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定將租賃物恢復(fù)原狀并退還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。如雙方同意繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方因不可抗力事件影響期間的租金。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，嚴(yán)重影響合同履行的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與終止相關(guān)的事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物退還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：租