辦理抵押合同范本

辦理抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有____________（土地/房產(chǎn)/設(shè)備等）的完全所有權(quán)，并愿意將該財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押；乙方為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備良好的信譽(yù)和支付能力，有意向以抵押貸款的形式向甲方融資。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在抵押融資過程中的行為，確保甲乙雙方權(quán)益得到有效保障。雙方同意按照以下條款共同履行義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

一、背景及前提條件

1.甲方作為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人，自愿將其名下____________（土地/房產(chǎn)/設(shè)備等）設(shè)定為抵押，以獲取乙方的貸款支持。

2.乙方同意在審查甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)及相關(guān)資料后，按照本合同約定的條件向甲方提供貸款。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。

二、定義

1.抵押財(cái)產(chǎn)：指甲方在本合同項(xiàng)下提供抵押擔(dān)保的____________（土地/房產(chǎn)/設(shè)備等）。

2.貸款金額：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請的貸款金額。

3.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請的貸款期限。

4.抵押權(quán)：指甲方在本合同項(xiàng)下，以其名下抵押財(cái)產(chǎn)為乙方設(shè)立的他項(xiàng)權(quán)利。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請貸款。

（2）甲方應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)資料。

（4）甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定用途使用貸款資金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)審查甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)及相關(guān)資料。

（2）乙方應(yīng)在審查通過后，按照本合同約定向甲方提供貸款。

（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定用途使用貸款資金時(shí)，要求甲方改正。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。

四、價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起至____________年____________月____________日止。

3.貸款利率：雙方約定，貸款利率為年利率____________%，按月計(jì)息。

4.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定用途使用貸款資金。

2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在貸款到期后，按約定時(shí)間一次性償還貸款本息。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)，并要求甲方支付逾期利息。

3.乙方未按約定向甲方提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

2.受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。

3.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

簽署日期：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

簽署日期：____________

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方以其名下抵押財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向乙方申請貸款，以滿足甲方資金需求。具體內(nèi)容包括：抵押財(cái)產(chǎn)的設(shè)定、貸款金額、期限、利率、支付方式、用途限制、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.抵押財(cái)產(chǎn)：指甲方在本合同項(xiàng)下提供抵押擔(dān)保的土地/房產(chǎn)/設(shè)備等。

2.貸款金額：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請的貸款金額。

3.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請的貸款期限。

4.貸款利率：指甲方在本合同項(xiàng)下應(yīng)向乙方支付的年利率。

5.抵押權(quán)：指甲方以其名下抵押財(cái)產(chǎn)為乙方設(shè)立的他項(xiàng)權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定用途使用貸款資金。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定向乙方提供真實(shí)、完整、有效的抵押財(cái)產(chǎn)及相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，確保抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

（3）甲方應(yīng)按約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。

（4）甲方應(yīng)在貸款到期后，按約定時(shí)間一次性償還貸款本息。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)審查甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)及相關(guān)資料，以確保貸款安全。

（2）乙方有權(quán)在甲方未按約定用途使用貸款資金時(shí)，要求甲方改正。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押財(cái)產(chǎn)，并要求甲方支付逾期利息。

（4）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在審查通過后，按照約定向甲方提供貸款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的資料和信息。

（4）乙方在貸款到期后，應(yīng)按照約定及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付貸款金額。

3.支付時(shí)間：乙方在合同簽訂后，按照約定的工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。

4.貸款利率：年利率為____%，按月計(jì)息。

5.利息支付：甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按月向乙方支付貸款利息，利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。

6.貸款本金及利息的償還：甲方應(yīng)在貸款到期后，一次性償還貸款本金及到期利息。

第五條履行期限

1.貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款發(fā)放日：合同簽訂后，乙方按照約定的工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至甲方指定賬戶。

（2）利息支付日：每月的____日為利息支付日，甲方應(yīng)在當(dāng)日前向乙方支付當(dāng)月貸款利息。

（3）貸款到期日：合同約定的貸款到期日，甲方應(yīng)一次性償還貸款本金及到期利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算公式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少或喪失抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保或者提前償還貸款。

4.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定向甲方提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。

2.乙方在合同履行過程中，泄露甲方隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此所受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所受的損失。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致對方損失，應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但受影響方已采取合理措施減少損失擴(kuò)大的，不承擔(dān)未采取合理措施導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)提前通知對方，雙方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)。如需送達(dá)對方，應(yīng)通過快遞、掛號信等方式，確保對方收到。

2.合同變更：本合同生效后，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列情況下終止：

（1）貸款到期，甲方按約定償還貸款本息；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同；

（5）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方享有解除本合同的權(quán)利。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手