房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)議記錄冊(cè)2024年詳規(guī)

房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)議記錄冊(cè)2024年版詳規(guī)版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議綜述1.1協(xié)議類別1.2項(xiàng)目名稱1.3項(xiàng)目地址1.4甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）名稱1.5甲方地址1.6乙方（合作方）名稱1.7乙方地址2.合作事項(xiàng)2.1合作內(nèi)容2.2合作目標(biāo)2.3合作期限2.4合作方式2.5合作區(qū)域3.權(quán)益分配3.1收益分配3.2成本分擔(dān)3.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.協(xié)議的生效、變更與終止5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議變更條件5.3協(xié)議終止條件6.爭議解決6.1爭議類型6.2解決方式6.3時(shí)效要求7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露后果8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)授權(quán)8.3侵權(quán)責(zé)任9.強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)9.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.3政府政策10.其他條款10.1不可抗力10.2附則10.3合同附件11.簽署11.1甲方代表11.2乙方代表11.3簽署日期12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3副本分發(fā)及保管13.語言及解釋13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)14.合同修訂歷史14.1修訂版本14.2修訂日期14.3修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條協(xié)議綜述1.1協(xié)議類別本協(xié)議為房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)議記錄冊(cè)2024年版詳規(guī)版A版。1.2項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為。1.3項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址為。1.4甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）名稱甲方名稱為。1.5甲方地址甲方地址為。1.6乙方（合作方）名稱乙方名稱為。1.7乙方地址乙方地址為。第二條合作事項(xiàng)2.1合作內(nèi)容甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，共同合作完成本項(xiàng)目。2.2合作目標(biāo)甲乙雙方的合作目標(biāo)是按照本項(xiàng)目的計(jì)劃和進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期的效果。2.3合作期限本項(xiàng)目的合作期限為年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。2.4合作方式甲乙雙方的合作方式包括但不限于共同投資、分工協(xié)作、資源共享等方式。2.5合作區(qū)域本項(xiàng)目的合作區(qū)域?yàn)?。第三條權(quán)益分配3.1收益分配甲乙雙方按照本項(xiàng)目的投資比例和約定，對(duì)項(xiàng)目的收益進(jìn)行分配。3.2成本分擔(dān)甲乙雙方按照本項(xiàng)目的投資比例和約定，對(duì)項(xiàng)目的成本進(jìn)行分擔(dān)。3.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方按照本項(xiàng)目的投資比例和約定，對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期籌備、投資、建設(shè)、運(yùn)營等工作，并按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。4.2乙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、市場推廣等工作，并按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。4.3違約責(zé)任甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第五條協(xié)議的生效、變更與終止5.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，并自雙方履行完協(xié)議約定的全部義務(wù)之日起終止。5.2協(xié)議變更條件甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3協(xié)議終止條件（1）雙方同意終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知對(duì)方后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止。第六條爭議解決6.1爭議類型本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，包括合同爭議和其他爭議。6.2解決方式甲乙雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.3時(shí)效要求甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為5年，自本協(xié)議終止之日起計(jì)算。8.3違約泄露后果如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)目產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方共同所有。9.2使用權(quán)授權(quán)甲乙雙方授權(quán)對(duì)方使用本協(xié)議項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。9.3侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯本協(xié)議項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施維護(hù)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2附則本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同附件本協(xié)議附件包括：項(xiàng)目計(jì)劃書、投資預(yù)算、合作分工詳細(xì)說明等。第十一條簽署11.1甲方代表甲方代表為：。11.2乙方代表乙方代表為：。11.3簽署日期本協(xié)議于年月日簽署。第十二條合同正本與副本12.1正本份數(shù)本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)12.3副本分發(fā)及保管甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議副本的準(zhǔn)確性和完整性，不得擅自分發(fā)、復(fù)制或銷毀。第十三條語言及解釋13.1合同語言本協(xié)議以中文為唯一正式語言。13.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同修訂歷史14.1修訂版本本協(xié)議的修訂版本為：V1.0。14.2修訂日期本協(xié)議的修訂日期為：年月日。14.3修訂內(nèi)容摘要本次修訂主要內(nèi)容包括：更新了項(xiàng)目名稱、地址等信息；明確了雙方的權(quán)利義務(wù)；完善了爭議解決方式等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目計(jì)劃書應(yīng)包括項(xiàng)目的目標(biāo)、進(jìn)度安排、預(yù)算概覽、關(guān)鍵里程碑等關(guān)鍵信息，由甲方負(fù)責(zé)制定，并在簽署本協(xié)議后提交給乙方審查。附件二：投資預(yù)算詳細(xì)要求和說明：投資預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用，包括建設(shè)成本、營銷成本、運(yùn)營成本等，由甲方負(fù)責(zé)制定，并在簽署本協(xié)議后提交給乙方審查。附件三：合作分工詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：合作分工詳細(xì)說明應(yīng)明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)和任務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)，由甲方負(fù)責(zé)制定，并在簽署本協(xié)議后提交給乙方審查。附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)列表詳細(xì)要求和說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)列表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目中所涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括已獲得的和預(yù)計(jì)將申請(qǐng)的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，由甲方負(fù)責(zé)制定，并在簽署本協(xié)議后提交給乙方審查。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等，由甲方負(fù)責(zé)制定，并在簽署本協(xié)議后提交給乙方審查。附件六：技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、方式、費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等，由甲方負(fù)責(zé)制定，并在簽署本協(xié)議后提交給乙方審查。附件七：市場推廣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：市場推廣協(xié)議應(yīng)明確市場推廣的具體策略、責(zé)任分配、費(fèi)用分?jǐn)偟?，由甲方?fù)責(zé)制定，并在簽署本協(xié)議后提交給乙方審查。附件八：運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：運(yùn)營管理協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目運(yùn)營的具體管理模式、責(zé)任分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等，由甲方負(fù)責(zé)制定，并在簽署本協(xié)議后提交給乙方審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成前期籌備、投資、建設(shè)、運(yùn)營等工作。2.乙方未按照約定提供技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、市場推廣等工作。3.甲方未按照約定支付投資成本、合作費(fèi)用等。4.乙方未按照約定支付技術(shù)使用費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用等。5.甲方未按照約定保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同不能履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定完成項(xiàng)目的建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目延期所造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律確認(rèn)的權(quán)利。3.保密信息：指本協(xié)議中未公開的、對(duì)雙方有價(jià)值的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.違約金：指違約方因