寫字樓水電改造合同范本

寫字樓水電改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓，并擬對寫字樓進(jìn)行水電改造，以提升寫字樓設(shè)施品質(zhì)及滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求；鑒于乙方具備專業(yè)的建筑裝飾工程資質(zhì)及豐富的水電改造施工經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將寫字樓水電改造工程委托給乙方實(shí)施。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行寫字樓水電改造工程事宜，達(dá)成以下合同條款：

二、定義

1.本合同所述“水電改造工程”包括但不限于：強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等與水電相關(guān)的設(shè)施的改造、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。

2.“工程期限”指甲方與乙方協(xié)商確定的完成水電改造工程的時(shí)間期限。

3.“工程款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。

4.“工程驗(yàn)收”指甲方對乙方完成的水電改造工程進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)、安全等方面的檢查及確認(rèn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水、用電等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行施工。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同工程款項(xiàng)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程款項(xiàng)的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為工程款項(xiàng)的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金額為工程款項(xiàng)的40%。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在工程期限內(nèi)完成工程。

3.甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保工程按期完成。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完成的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施減輕不可抗力造成的影響。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑裝飾工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的寫字樓進(jìn)行水電改造，以提升設(shè)施品質(zhì)，滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括但不限于強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的改造、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量和安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

第二條定義

1.“水電改造工程”指本合同項(xiàng)下乙方對甲方寫字樓進(jìn)行強(qiáng)弱電、給排水、消防等設(shè)施的改造工作。

2.“工程標(biāo)準(zhǔn)”指甲方與乙方共同確認(rèn)的工程質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范、安全要求等標(biāo)準(zhǔn)。

3.“驗(yàn)收合格”指甲方根據(jù)工程標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程滿足合同要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行施工。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水、用電等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

（5）甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工程標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行施工。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，并協(xié)助甲方解決施工過程中的問題。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對甲方提出的合理整改要求及時(shí)整改。

（7）乙方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)工程質(zhì)保期內(nèi)因施工原因?qū)е碌脑O(shè)施維修和更換。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同工程款項(xiàng)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程款項(xiàng)的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付乙方工程進(jìn)度款，金額為工程款項(xiàng)的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，支付乙方工程尾款，金額為工程款項(xiàng)的40%。

3.上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款；

（3）工程預(yù)計(jì)完成日期為____年____月____日；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）如甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×延期天數(shù)；

（3）如甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完成的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）如乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，免費(fèi)進(jìn)行整改；

（3）如乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×2倍。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有裁定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，發(fā)送至雙方確認(rèn)的通訊地址、郵箱或傳真號碼。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分，互不追究對方違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不